Дело № 2-2173/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 года г.Тамбов 

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Словесновой А.А.,

при секретаре Бабкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование своих требований, что согласно выписке из ЕГРП от 11.07.2016 г. № *** ФИО1 принадлежат 3000/11000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: г.Тамбов, *** Указанные доли нежилого здания по ул. *** в г.Тамбове занимают площадь земельного участка, равную 2555,2 кв.м. Таким образом, ответчик ФИО1 с 01.02.2016г. фактически пользуется земельным участком площадью 2555,2 кв.м. под 3000/11000 долями нежилого здания. Истец полагает, что в случае неиспользования ответчиком указанного земельного участка, органом местного самоуправления он был бы предоставлен иному добросовестному лицу, с взиманием с последнего необходимых платежей и соответственно пополнением городского бюджета.

03.05.2017г. истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком, однако до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Просит взыскать с ФИО1 задолженность за пользование земельным участком площадью 2555,2 кв.м. под 3000/11000 долями нежилого здания по ул. *** в г.Тамбове в сумме 233163,52 руб., из которых: 219758,64 руб. - сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за период 01.02.2016г. по 31.05.2017г., 13404,88 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016г. по 05.06.2017г. Расчет суммы неосновательного обогащения рассчитан от кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных с постановлением администрации Тамбовской области от 28.11.2014 г. № 1498, решением Тамбовской городской Думы от 26.12.2012 г. № 797, от 30.10.2013 г. № 1071. 

В судебном заседании представителем Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова по доверенности ФИО2 с учетом произведенной ответчиком оплаты задолженности в размере 219758,64 руб. за период с 01.02.2016 г. по 31.05.2017 г., с учетом требований ст.39 ГПК РФ заявлено ходатайство об уточнении исковых требований, а именно об уменьшении исковых требований до суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016г. по 05.06.2017г. – 13404,88 руб.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований, просила применить к сумме взыскиваемых процентов за пользование чужими деньгами требования ст.333 ГК РФ с уменьшением последней, обосновав свои требования добровольно оплаченной ответчиком задолженностью. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, полагает заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежащими удовлетворению в полном объеме 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают не только из договоров, но в том числе из иных сделок, а также из иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (п.1 ст.1107 ГК РФ).

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является, в том числе платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками орган местного самоуправления.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов рассчитываются по базовым ставкам арендной платы с применением коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка и категорию арендатора утвержденным постановлением главы администрации города Тамбова от 28.11.2014 № 1498, а также исходя из кадастровой стоимости с применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка, установленных постановлениями главы администрации города Тамбова от 04.06.2008 № 3977, от 26.12.2008 № 10209, от 30.11.2009 № 9023 постановлением администрации Тамбовской области от 02.04.2009 № 363, постановлением администрации Тамбовской области 11.11.2013 № 1276, постановлением администрации Тамбовской области 28.11.2014 № 1498, решениями Тамбовской городской Думы от 29.12.2010 № 117, от 28.12.2011 № 479, от 26.12.2012 № 797, решением Тамбовской городской Думы от 30.10.2013г. №1071.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным решениями Тамбовской городской Думы от 27.06.2007 г. № 402, от 30.01.2008 г. № 550, от 29.09.2010 г. № 1552 - комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 принадлежат 3000/11000 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание, расположенном по адресу: г.Тамбов, ул.***, что подтверждено выпиской из ЕГРП от 11.07.2016г. № ***

Соответственно указанные доли данного нежилого здания занимают площадь земельного участка, равную 2555,2 кв.м., т.е. с 01.06.2016г. ответчик ФИО1 фактически пользуется земельным участком площадью 2555,2 кв.м. под 3000/11000 долями нежилого здания. 

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами оплаты за использование земли являются земельный налог и арендная плата. 

Администрацией г.Тамбова, как органом местного самоуправления, который в соответствии с требованиями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ до разграничения государственной собственности на землю распоряжается соответствующими участками, 03.05.2017г. в адрес ответчика было направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность за пользование земельным участком в сумме 201773,98 руб. (л.д.14-15).

Как следует из почтового уведомления требование получено ответчиком 10.05.2017г. (л.д.16).

Однако, оплата задолженности ответчиком произведена только 19.07.2017г., что подтверждается чеком-ордером от 19.07.2017г., в связи с чем истцом 10.08.2017г. в судебном заседании заявлено ходатайство об уменьшении исковых требований на сумму основной задолженности в размере 219758,64 руб. 

Тем не менее, уплата ответчиком суммы неосновательного обогащения и соответственно - признание им исковых требований, не освобождает его от взыскания процентов за пользование денежными средствами.

Разрешая предъявленные требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно пункту 2 статьи1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера процентов, между тем суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения заявленного ходатайства о снижении размера процентов с учетом ст.333 ГК РФ не имеется. Поскольку из материалов дела следует, что ответчику 10 мая 2017 года стало известно о необходимости уплаты земельного налога в сумме 219758,64 руб., однако, фактически оплата была произведена только 19 июля 2017 года, каких-либо уважительных причин, препятствующих своевременной оплате земельного налога, ответчиком суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения ФИО1 в сумме 13404,88 руб. за период с 01.03.2016г. по 05.06.2017г.

При определении размера процентов за пользование чужими денежными средствами суд руководствуется расчетами истца, которые основаны на нормах действующего законодательства, арифметически правильны, ответчиком не оспорены. 

Согласно ч. 1ст.98ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования городской округ - город Тамбов в сумме536,20 руб., от которой истец был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.03.2016г. по 05.06.2017г. в размере 13404,88 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбова государственную пошлину в размере 536,20 руб.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г.Тамбова в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Словеснова

Решение принято в окончательной форме 15.08.2017г.

Судья подпись А.А. Словеснова