Дело № 2-1061/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года 

<

...>

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

при секретаре судебного заседания Письменной Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указывая на то, что ФИО2 является собственником машино-места №, расположенного в паркинге по адресу: 

<

адрес> Между истцом и ответчиком фактически сложились договорные отношения по оказанию коммунальных и эксплуатационных услуг в отношении машино-места: отопление, техническое обслуживание, вентиляция, поставка электроэнергии. Истец является управляющей организацией многоквартирных жилых домов и осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № г. Многоквартирный жилой дом, в которых расположено Машино-место, находятся в управлении Истца на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик потребляет указанный перечень услуг, но уклоняется от подписания Договора управления, плату за фактически потреблённые услуги внёс частично, требования Истца о выплате полной суммы задолженности игнорирует. За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у Ответчика перед Истцом возникла задолженность за оказанные услуги в размере 56 785 руб. 02 коп., Ответчик частично оплатил полученные услуги в следующих размерах: за ДД.ММ.ГГГГ г. было оплачено 1318 руб. 04 коп., ДД.ММ.ГГГГ г. 13 181 руб. 28 коп. и за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6 590 руб. 20 коп. Таким образом, у Ответчика перед Истцом имеется долг в размере 56 785 руб. 02 коп. за оказанные (переданные) коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении Машино-места.

Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 в их пользу, денежные средства за фактически потреблённые коммунальные услуги в отношении машино-места №, расположенного в паркинге по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 56 785 руб. 02 коп., судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 903 руб. 55 коп.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила. 

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником машино-места 

<

адрес>

Истец является управляющей организацией многоквартирных жилых домов и осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № г. Многоквартирный жилой дом, в которых расположено Машино-место, находятся в управлении Истца на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ г. Ответчик потребляет указанный перечень услуг, но уклоняется от подписания Договора управления.

За период с ДД.ММ.ГГГГ г. у ответчика ФИО2 перед истцом ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" возникла задолженность за оказанные услуги в размере 56 785 руб. 02 коп., ответчик частично оплатил полученные услуги в следующих размерах: за ДД.ММ.ГГГГ г. было оплачено 1318 руб. 04 коп., за ДД.ММ.ГГГГ г. 13 181 руб. 28 коп. и ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 6 590 руб. 20 коп. Таким образом, у Ответчика перед Истцом имеется долг в размере 56 785 руб. 02 коп. за оказанные (переданные) коммунальные и эксплуатационные услуги в отношении Машино-места.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значения для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждения даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком ФИО2 возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не выполнила обязательства по оплате коммунальных услуг, что свидетельствует о нарушении ею ч. 3 ст. 30 ЖК РФ. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № года ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 903,55 руб. (л.д. 18). 

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО2 судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 1 903,55 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ГБУ г. Москвы "Жилищник района Измайлово" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56785,02руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1903,55руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020 г.

Федеральный судья В.В. Пономарёва

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>