З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

03 июня 2024 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

с участием прокурора ФИО3

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ЖК «Триумф-НК» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 жилищный кооператив «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

В ходе конкурсного производства было установлено, что ЖК «Триумф-НК» на праве собственности принадлежит жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ..... Конкурсным управляющим установлено, что в данном жилом помещение зарегистрирован и проживает ФИО2

Каких-либо документов подтверждающих право на проживание в данном жилом помещение ФИО2 конкурсному управляющему руководством ЖК «Триумф НК» не передано, не предоставлено таких документом и ФИО2

Истец, исходя из того, что договора о вступлении в члены кооператива и безвозмездного пользования жилым помещением «имеют место быть» (заключены), а также учитывая полное отсутствие со стороны ответчика ежемесячных оплат, предусмотренных договором, конкурсный управляющий ЖК «Триумф-НК» направил в адрес ответчика уведомление о расторжении договорных отношений. 

Ответчик не погасил задолженность, соответственно договор о вступлении в члены кооператива и договор безвозмездного пользования жилым помещением считаются расторгнутым. 

С учетом изложенных выше обстоятельств истец просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета из вышеуказанного жилого помещения

В судебном заседании представитель ЖК «Триумф-НК» исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание ответчик не явился, о слушании дела извещен по месту регистрации.

В силу положений ст. 167,233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части требования о выселении, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... по делу №А65-1704/2020 ЖК «Триумф-НК» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от ... конкурсным управляющим утвержден ФИО6.

В силу части 4 статьи 20.3 Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Из статей 20.3, 60, 102 и 129 Закона о банкротстве следует, что конкурсный управляющий, являющийся профессиональным участником отношений, связанных с банкротством, должен самостоятельно и в разумные сроки предпринимать исчерпывающие меры, направленные на пополнение конкурсной массы должника.

Так, согласно пункту 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом должника в порядке и на условиях, которые установлены Законом о банкротстве; предъявлять иски об истребовании имущества должника у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных должником, и совершать другие действия, предусмотренные федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и направленные на возврат имущества должника.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих право.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: ..., является ЖК «Триумф-НК».

В выписке из домовой книги указано, что в рассматриваемом жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Доказательств возникновения у ответчика права пользования данным помещением суду не представлено.

Уведомление истца о расторжении предполагаемых договоров направленное им по адресу: ..., ответчиком не получено. Данное письмо поступило в почтовое отделение по адресу ответчика ... и направлено для передачи на временное хранение в связи с истечением срока хранения ....

В связи отсутствием доказательств, предоставляющих ответчику право проживать и быть зарегистрированным в спорном жилом помещении суд, приходит к выводу об удовлетворении требования о выселении ответчика из рассматриваемого жилого помещения.

Требование истца о снятии истца с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. 

Решение суда о выселении ответчика из жилого помещения, является основанием для снятия его с регистрационного учета, в установленном Приказом МВД России ... от ... порядке.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить, частично.

Выселить ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9215 ...), из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... 

Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2, ... года рождения (паспорт серии 9215 ...) с регистрационного учета по адресу: .... 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ....