Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2025-000504-60

Дело №2-2314/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем Колесниковой Е.С.,

с участием истца и ее представителя Пак И.С., действующей на основании доверенности от 11.01.2025 года, представителя ответчика Коженовского М.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Пак С.Ч. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пак С.Ч. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с 09.01.1979 года, брак с ним был расторгнут 01.07.1999 года. Ответчик длительное время, более 10 лет не проживает в жилом помещении, выезд носит добровольный характер, интерес к жилью утратил. Ответчик получил гражданство Республики Корея и выехал туда на постоянное место жительства, адрес его фактического места проживания неизвестен, телефона для связи не имеется. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг он не исполняет.

В судебном заседании истец и ее представитель Пак И.С., действующая на основании доверенности, настаивали на удовлетворении требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному адресу, однако корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. В связи с чем определением судьи от 05.02.2025 года ему назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Коженовский М.С. действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Заслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 указанного Кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как следует из статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.12.2024 года.

По данному адресу, согласно информации УМВД России по Сахалинской области от 10.01.2025 года зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пак С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Регистрация Пак С.Ч. по 

<

адрес> подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 04.02.2025 года.

Согласно записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между Пак С.Ч. и ФИО1 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что ответчик длительное время, более 10 лет не проживает в жилом помещении, выезд носит добровольный характер, интерес к жилью утратил, телефона для связи у нее не имеется. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, за коммунальные услуги он оплату не производит. Ей известно, что он получил гражданство Республики Корея и выехал туда на постоянное место жительства, адрес его фактического места проживания неизвестен.

Каких-либо доказательств проживания в жилом помещении, обоснованности регистрации в нем, ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании свое объективное подтверждение нашли те обстоятельства, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, им не пользуется, бремя расходов по его содержанию не несет, членом семьи истца не является.

Из совокупности указанных обстоятельств, принимая во внимание имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик от права пользования спорным жилым помещением добровольно отказался.

В этой связи суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому в удовлетворении заявленного требования о снятии с регистрационного учета суд отказывает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Пак С.Ч. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Пак С.Ч., ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 к Пак С.Ч. о снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Катюха