Дело №

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2019 года 

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л., М. к М., М., М., В., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что свидетельства о праве на наследство по закону им принадлежит 3/8 доли жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м. с кадастровым № (по 1/2 доле), а также земельные участки площадью 633 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1008 (по 1/2 доле) и площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1011 (по 1/2 доле), расположенные по адресу: 

<

адрес>. Правопредшественником истцов - М. была снесена находящаяся в его пользовании часть жилого дома лит.А и за свой счет и своими силами был построен отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, б, общей площадью 32,8 кв.м.. В связи с чем образовались два здания лит.А общ. пл. – 103,6 кв.м. и лит. Б общ. пл. 32,8 кв.м. На указанные здания зарегистрировано право общей долевой собственности, где указана общая площадь зданий, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на 

<

дата> на домовладение № (инв. №, условный №, кадастровый №) по адресу: 

<

адрес> пользования между совладельцами домовладения сложился. В пользовании истцов находится отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, б, общей площадью 32,8 кв.м. В связи с чем, ссылаясь на ст. 252 ГК РФ, истцы просят выделить долю жилого дома по вышеуказанному адресу в соответствии со сложившимся порядком пользования, а так же прекратить право общей долевой собственности на долю жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенности А. (л.д. ) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики М., М., М., В. судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.).

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. ), возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. ), возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. При этом, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 

<

дата> № (в ред. от 

<

дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной чти жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

М. на основании свидетельств о праве на наследство по закону принадлежало 3/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 130,40 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, М. принадлежали на праве собственности земельные участки площадью 633 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1008 и площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1011, расположенные по указанному адресу.

М. умер 

<

дата>. 

Истцы Л. и М. являются наследниками первой очереди после умершего 

<

дата> своего отца М., вступили в права наследования в установленный законом срок.

Нотариусом Пушкинского нотариального округа 

<

адрес> Я. истцам Л. и М. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (в ? доле каждому) на 3/8 доли жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м., с кадастровым №, а также на земельные участки площадью 633 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1008 и площадью 77 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0020209:1011, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Совладельцами дома являются: М. – 6/16 доли, М. – 4/60 доли, М. – 4/60 доли, В. – 4/60 доли, М. - 1/20 доли. Согласно сведениям, представленным по запросу суда по гражданскому делу № по иску М. к М. о признании права в порядке наследования, совладелец жилого дома лит.А-А1-А2-а-а1-а2-а4-а5, условный №, кадастровый №, распложенного по адресу: 

<

адрес>, М. умер 

<

дата> (свидетельство смерти л.д. 78 гражданское дело №). 

Наследниками первой очереди к имуществу умершего М. являлись сын М. и жена М. (гражданское дело № л.д. 77), других наследников первой очереди к имуществу умершего М. не имеется. 

Согласно сведениям из гражданского дела № М. умер 

<

дата> (свидетельство о смерти л.д. 83 гражданское дело №). 

В рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Л., М. к М., М., М., М., М. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, были запрошены сведения в отношении М. в Королевском отделе ЗАГС ГУ ЗАГС 

<

адрес> и Центр- Адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Согласно представленным на запросы суда сведениям, М., зарегистрированная по адресу: МО, 

<

адрес>, прт. Космонавтов, 

<

адрес>, умерла 

<

дата>, о чем имеется запись акта о смерти 1838 от 

<

дата>.

В свою очередь, правопредшественником истцов - М. была снесена находящаяся в его пользовании часть жилого дома лит.А и за свой счет и своими силами был построен отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, б, общей площадью 32,8 кв.м.. В связи с чем образовались два здания лит.А общ. пл. – 103,6 кв.м. и лит. Б общ. пл. 32,8 кв.м. На указанные здания зарегистрировано право общей долевой собственности, где указана общая площадь зданий, что подтверждается техническим паспортом БТИ по состоянию на 

<

дата> на домовладение № (инв. №, условный №, кадастровый №) по адресу: 

<

адрес> пользования между совладельцами домовладения сложился. В пользовании истцов находится отдельно стоящий жилой дом лит.Б, Б1, б, общей площадью 32,8 кв.м.

Кроме этого, в пользовании истцов находится хоз.постройка лит. Г4 – сарай.

Определением Пушкинского городского суда 

<

адрес> от 

<

дата> по Гражданскому делу № по иску Л., М. к М., М., М., М., М. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Из представленного в материалы данного гражданского дела заключения эксперта следует, что возможность выдела в натуре принадлежащим истцам Л. и М. долей жилого дома имеется и представлена в заключении. В собственность истцом Л. и М. следующие помещения, находящиеся в отдельно стоящем здании, состоящем из строений лит. Б, Б1,б, площадью всех частей здания – 36,4 кв.м.: в лит.Б пом. № (жилая) - 14,2 кв.м., пом. № (жилая) – 8,1 кв.м., лит.Б1 пом. № (кухня) – 10,5 кв.м., лит. б пом. № (веранда) – 3,6 кв.м., в том числе хоз.постройки - лит. Г4 (сарай).

В собственность М., М., М., В., М. остаются следующие помещения, находящиеся в отдельно стоящем здании, состоящем из строений лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а4, а5, площадью всех частей здания – 122,6 кв.м.: в лит. А пом. №(жилая)- 14,2 кв.м., пом. № (кухня) – 9,2 кв.м., в лит. А1 пом. № (жилая) – 15,5 кв.м., в лит.а1 пом.№ (хол.пристройка) – 6,3 кв.м., в лит а2 пом. № (веранда) – 4,8 кв.м., в лит. а5 пом. № (мансарда) – 19,1 кв.м., в лит. А пом. № (кухня) – 9,7 кв.м., пом. № (жилая) – 13,4 кв.м., в лит. А2 пом. № (жилая) – 16,2 кв.м., в лит. а пом. № (веранда) – 9,1 кв.м., в лит. а4 пом. № (веранда) – 5,1 кв.м. В том числе хоз.постройки лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит. Г5 (сарай), лит. Г6 (уборная). После выдела доли истцов, доли оставшихся собственников будут выглядеть следующим образом: М. – 60/100 доли, М. – 8/75 доли, М. – 8/75 доли, В. 8/75 доли, М. – 6/75 доли.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренным законом. 

Учитывая вышеизложенное, с учетом ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Л., М. к М., М., М., В., Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, Администрации городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Л. и М. по ? доле за каждым жилой дом, общей площадью 36,4 кв.м., в составе помещений: в лит.Б пом. № (жилая) - 14,2 кв.м., пом. № (жилая) – 8,1 кв.м., лит.Б1 пом. № (кухня) – 10,5 кв.м., лит. б пом. № (веранда) – 3,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Л. на 3/16 доли жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м., в том числе жилой 81,8 кв.м., инв.№, лит.А-А1-А2-а-а1-а2-а4-а5, условный №, кадастровый №, распложенного по адресу: 

<

адрес>. 

Прекратить право собственности М. на 3/16 доли жилого дома, общей площадью 130,4 кв.м., в том числе жилой 81,8 кв.м., инв.№, лит.А-А1-А2-а-а1-а2-а4-а5, условный №, кадастровый №, распложенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Л. и М. право собственности по ? доле за каждым на лит. Г4 (сарай).

В собственность М., М., М., В., М. остаются следующие помещения, находящиеся в отдельно стоящем здании, состоящем из строений лит. А, А1, А2, а, а1, а2, а4, а5, площадью всех частей здания – 122,6 кв.м.: в лит. А пом. №(жилая)- 14,2 кв.м., пом. № (кухня) – 9,2 кв.м., в лит. А1 пом. № (жилая) – 15,5 кв.м., в лит.а1 пом.№ (хол.пристройка) – 6,3 кв.м., в лит а2 пом. № (веранда) – 4,8 кв.м., в лит. а5 пом. № (мансарда) – 19,1 кв.м., в лит. А пом. № (кухня) – 9,7 кв.м., пом. № (жилая) – 13,4 кв.м., в лит. А2 пом. № (жилая) – 16,2 кв.м., в лит. а пом. № (веранда) – 9,1 кв.м., в лит. а4 пом. № (веранда) – 5,1 кв.м. В том числе хоз.постройки лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит. Г5 (сарай), лит. Г6 (уборная). После выдела доли истцов, доли оставшихся собственников будут выглядеть следующим образом: М. – 60/100 доли, М. – 8/75 доли, М. – 8/75 доли, В. 8/75 доли, М. – 6/75 доли.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированно решения – 

<

дата>

Судья: