УИД:50RS0

<

номер>-05

Решение

Именем Российской федерации

13 июня 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Костиной Н.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Раменского городского округа 

<

адрес> и просит признать право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель исковые требования поддержали и пояснили, что 

<

дата>г. умер отец истца- ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке истец обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО3 К имуществу умершего было заведено наследственное дело 

<

номер>г. Наследственное имущество состояло из: земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>; ? доли жилого дома, с кадастровым номером 50:23:0030214:1831, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов. По истечении 6-ти месячного срока истец получила свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Мама истца умерла 

<

дата>г., что подтверждается свидетельством о смерти. В период совместного проживания, родители истца приобрели ? долю спорного жилого дома у ФИО4, что подтверждается договором дарения домовладения. С момента приобретения и до момента смерти отец истца пользовался спорным жилым домом на протяжении более 48 лет. После смерти отца истец продолжила пользоваться ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Клишева, 

<

адрес>.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил письменное мнение, просил в иске отказать.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и его представителя, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, 

<

дата>г. умер ФИО3

После его смерти открылось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, общей площадью 2400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ? доли жилого дома, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; денежных вкладов. 

Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было выдано свидетельство о праве собственности на наследственное имущество.

В состав наследственного имущества входит также 3/4 доли жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю жилого дома подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из имеющейся в материалах делах выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Заболотьевского сельского 

<

адрес>, следует, что домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, записано в материалах Заболотьевского сельского Совета на праве личной собственности за ФИО3 (пох. книга N 17, лиц. счет N 1030 за 1997 г.)

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая, что истец вступил в права наследования, пользуется частью жилого дома, принадлежавшего наследодателю, обратного в материалы дела не представлено, а отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО3 на часть жилого дома, не является основанием для отказа в исковых требованиях.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? доли жилого дома, общей площадью 49,8 кв.м, с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2023г.