УИД 22RS0013-01-2023-001550-45

Дело № 2-2049/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года 

<

...>

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Данилиной Е.Б.,

при секретаре Кабловой М.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ответчику ФИО2 принадлежит ? доли.

В указанном жилом помещении истец не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. 

Соглашение о порядке и размерах оплаты за жилое помещение, коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного, истец просит суд определить порядок и размер участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 в размере принадлежащих им долей; установить порядок оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами возложив обязанность по оплате на ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представители третьих лиц АО «Барнаульская генерация», АО «Алтайкрайэнерго», ООО «Спецобслуживание плюс», МУП г.Бийска «Водоканал», ООО «Управляющая компания «Ваша управляющая компания», НО РО Алтайского края «Фонд капитального ремонта МКД» не явились, о рассмотрении дела судом извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представили, не просили об отложении слушания дела, в связи с чем суд на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

адрес> (1/4 доля и ? доли соответственно).

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что так же подтверждается адресной справкой в отношении ответчика.

При этом, как установлено в судебном заседании, истец в квартире не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения им.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно требованиям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

В ходе рассмотрения установлено, что сособственники жилого помещения –ФИО2 и ФИО1 единой семьи не составляют.

Со стороны ответчика возражений в отношении определения порядка и размера внесения платы за коммунальные услуги между собственниками квартиры не поступило. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за коммунальные услуги.

При этом в силу положений пункта 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичное правило содержится в ст.249 ГК РФ, на основании которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Как указывается в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27) собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Следовательно, истец вправе требовать определения порядка несения расходов на содержание и оплату коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности, принадлежащими истцу и ответчику.

Поскольку истцу принадлежат 1/4 доля в праве собственности на квартиру, ответчику – ? доли в праве собственности, предложенный истцом порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, суд находит обоснованным и соответствующим положениям, предусмотренным ст.158 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела, следует, что индивидуальные приборы учета в спорной квартире оборудованы в отношении коммунальных услуг по электроэнергии, холодному и горячему водоснабжению.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что в спорной квартире проживает и соответственно, пользуются коммунальными услугами только ответчик ФИО2, полагает возможным возложить обязанность по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на ответчика в полном объеме, поскольку только она потребляет данные коммунальные услуги.

Суд отмечает, что в случае фактического вселения истца в жилое помещение, а также в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

Следовательно, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ситца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы ФИО1, ФИО2 за отопление, за содержание и ремонт жилого помещения, за капитальный ремонт, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, определив долю ФИО1 равной ? доли об общей суммы платежа, ФИО2 равной 3/4 доли от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер внесения платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами возложив обязанность по их оплате на ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина 

Мотивированное решение составлено 22 мая 2023 года.