№ 2-129/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мраково 12 февраля 2024 года 

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной А.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что ему по праву собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>., где зарегистрированы его родственники и ответчик ФИО2, которая была прописана ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, не проживает в данном доме, выехала на постоянное место жительства в другое место, где ему не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестала с ним общаться. Ответчик уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учёта.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета.

На судебное заседание истец не явился, при этом истец просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась.

При таких обстоятельствах дела суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон на основании ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст.292 ГК РФ).

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки (п.11).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки .... от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Тляумбетовский сельский совет Администрации муниципального района 

<

адрес> РБ, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, но фактически по данному адресу не проживает.

Установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правом проживающего и зарегистрированного в нем лица материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют.

Также суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Суд, оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец является единственным собственником жилого дома по вышеуказанному адресу, ФИО2 членом его семьи не является, в спорном доме не проживает, соглашений или иных договоренностей о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание вышеуказанные выводы суда об утрате права пользования ФИО2 спорным жилым помещением, и сама по себе регистрация не порождает права пользования жилым помещением, и то, что регистрация в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, суд полагает, что данное решение является основанием для снятия её с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия и ....) к ФИО2 (паспорт серия и ....) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Башкортостан через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца. 

Судья Л.И. Насырова