Дело № 2-1667/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Полоцкой Е.С., при секретаре судебного заседания Беловой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 30 июля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования и выселении, указав, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время ФИО2 зарегистрирован и проживает в названном жилом помещении без согласия истца. Ответчик не является членом семьи истца, самовольно занял одну из комнат, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство не ведут. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства было принято встречное исковое заявление ответчика ФИО2 о признании недействительными договоров купли-продажи дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № от 20.03.2012, и применении последствий недействительности сделки.

В настоящем судебном заседании ФИО2 отказался от встречных исковых требований в связи с достижением соглашения с ответчиком. Отказ от встречных исковых требований был принят судом, производство по делу в части встречного искового заявления было прекращено.

В судебном заседании истец 

<

адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3, поддержал позицию своего доверителя.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАСР УВМ УМВД России по Омской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании помощник прокурора Омского района Омской области Данилова Н.Ю. полагала возможным исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора Омского района Омской области Даниловой Н.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд полагает, что требования истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что помещение 2Ч, общей площадью 48,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора от 20.03.2012. Эти же обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.07.2018, а также материалами реестрового дела. 

Согласно копии лицевого счета от 12.07.2018 года, предоставленной администрацией Комсомольского сельского поселения, в 

<

...>, зарегистрированы и проживают ФИО2 (гражданский муж).ю К.А.В. (сын), ФИО1 

Таким образом, спорная часть жилого дома является собственностью ФИО1 Доказательств обратного суду не представлено. В настоящем судебном заседании не оспаривается.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключались, бремя содержания спорной квартиры ответчик не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учетом мнения помощника прокурора Омского района Омской области, принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, суд считает, что требование ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Полоцкая

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2018 года.