Дело № 2-688/18 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Топки 26 сентября 2018 года

Топкинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Гусева Д.А. 

при секретаре Гааг Д.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Топкинского городского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Топкинского городского поселения и просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

площадь> кв.м, признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, З.А.И., после смерти, которого открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

площадь> кв.м. Она является наследником данного имущества по закону, однако в настоящее время не может вступить в права наследования, поскольку при жизни ее папа не оформил документы надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий по устному ходатайству с согласия суда, доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердили, на требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Топкинского городского поселения, своевременно и надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положений ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе путем признания права.

В соответствии с требованиями ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ РФ «О введении в действие…».

Спорные отношения между сторонами возникли до введения в действие ЖК РФ, т.е. до 01.03.2005 года.

В соответствии со ст. 28 Жилищного кодекса РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что отцом истца является З.А.И., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6, 5, 7).

ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 6).

Из сообщения нотариуса Топкинского нотариального округа Кемеровской области от 01.09.2018 года следует, что после смерти З.А.И. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Другие наследники в нотариальную контору не обращались (л.д. 34).

При этом, ДД.ММ.ГГГГ З.А.И. и членам его семьи выдан ордер на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Ордер выдан на основании решения Исполнительного комитета Кемеровского городского Совета депутатов трудящихся (л.д. 10).

Судом установлено, что на основании распоряжения по тресту «Кемеровопромстрой» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с передачей жилого фонда на баланс местных Советов и по совместному решению администрации и профкома решено продать за наличный расчет жилой дом по 

<

адрес>, З.А.И. и Л.П.И. в личное пользование по договорной цене (л.д. 50). В 

<

данные изъяты> году между начальником ЖКК треста «Кемеровопромстрой» и З.А.И. был заключен договор купли-продажи жилого строения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10).

Кроме того, судом установлено, что на основании распоряжения администрации города Топки №483-р от 13.09.1994 года спорный жилой дом принят администрацией на баланс (л.д. 53-56).

Распоряжением администрации города Топки №50-р от 26.01.2001 года дому № по 

<

адрес> присвоен № (л.д. 8).

Из сообщения руководителя филиала №20 БТИ г. Топки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от 31.08.2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют, имеется запись о принадлежности объекта недвижимости З.А.И. без ссылки на правоустанавливающий документ. В отношении объекта были проведены обследования, последнее – 06.08.2018 года, общая площадь. 

<

площадь> кв.м, выявлено изменение размеров отопительной печи, реконструкции, перепланировки не выявлены (л.д. 33). 

Согласно сведениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д. 35).

Из пояснений истца в судебных заседаниях следует, что квартиру предоставили ее отцу, когда тот работал в тресте «Кемеровопромстрой» водителем с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> год. Фактически он заселился в эту квартиру на несколько месяцев раньше, чем выдали ордер, т.е. раньше 

<

данные изъяты> года. Данную квартиру предоставили на постоянной основе. Жилой дом состоит из двух квартир, перепланировок в квартире никогда не было.

Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании 12.09.2018 года следует, что данный дом в муниципальной собственности не числится, не зарегистрирован как бесхозяйное. Земля под домом никогда правообладателями не оформлялась, т.е. фактически земля под этим домом - муниципальная собственность. Как известно, дома по 

<

адрес> были построены для временного проживания рабочих, которые в 70-е года строили цементный завод. Строительство как раз осуществлял трест «Кемеровопромстрой». Это было временное жилье, которое подлежало сносу до 

<

данные изъяты> года, т.е. после окончания строительства Топкинского цементного завода, поэтому на баланс города оно не передавалось. Соответственно право не могло возникнуть. Ордер был выдан З.А.И., однако, чтобы возникло право, ему необходимо было заключить договор приватизации, чего он не сделал, соответственно право у З.А.И. не возникло на эту квартиру. Сам ордер представитель ответчика в судебном заседании не оспаривала, пояснив, что ордер похож на те, которые выдавались администрацией г. Топки, организации тогда сами не передавали квартиры по ордерам, все это делала только администрация.

При этом, суд полагает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не передавался от Треста «Кемеровопромстрой» в администрацию Топкинского городского поселения, поскольку это опровергается письменными доказательствами, а именно распоряжением администрации г. Топки от 13.09.1994 года о приеме жилого фонда, актом приемки-передачи жилого фонда от 01.09.1994 года, актом приемки-передачи основных средств от 01.09.1994 года (л.д. 53-56).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на 06.08.2018 года, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

площадь> кв.м (л.д. 13-19).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит требование истца законным и подлежащим удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что З.А.И. вселился в спорное жилое помещение не самовольно, а был вселен в силу трудовых отношений с организацией, в дальнейшем уполномоченным органом ему был выдан ордер на данное жилое помещение, где он постоянно проживал, т.е. ему на законных основаниях принадлежала спорная квартира, в связи с чем суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, указанную квартиру по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

площадь> кв.м, признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

площадь> кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти З.А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

площадь> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Д.А. Гусев

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2018 года.