Дело № 2-174/2021

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 04 марта 2021 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В., 

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Ахтырских Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Любинского городского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Любинского городского поселения о признании права собственности. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, осуществить прекращение права собственности муниципального образования «Любинское городское поселение 

<

адрес>».

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, ходатайств и возражений не представил. 

Третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимала, возражений, ходатайств не представила. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) также устанавливает возможность подачи иска о признании права, как способа защиты прав на специальный объект - земельный участок - и указывает, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю или сделки с землей.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, является двухквартирным.

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1

Собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование "Любинское городское поселение" 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Межмуниципальным Любинским отделом Управления Росреестра по Омской области направлено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права. Из которого следует, что содержание представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. 

Постановлением Администрации Любинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Территориального отдела № Управления Роснедвижимости по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет. 

Решением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № были уточнены. После исправления кадастровой ошибки площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> м. 

В судебном заседании также был исследован межевой план от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также межевой план на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ч. 8 ст. 41 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно является соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении объектов недвижимости, находящихся в собственности разных лиц. 

В силу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме; границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу ч. ч. 1 - 3 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Частями 2 - 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что во внесудебном порядке у истца нет возможности снять с кадастрового учета два самостоятельных земельных участка, расположенных под многоквартирным домом, и поставить на кадастровый учет. Также судом учитывается то, что право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на праве собственности за соседкой истца ФИО3 - ФИО2. 

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" существование земельного участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждается посредством проведения государственного кадастрового учета - внесение в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об объекте недвижимости.

Признание права собственности на земельный участок за ФИО1 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен. 

Поскольку ответчик муниципальное образование "Любинское городское поселение" об удовлетворении заявленных требований не возражает, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием "Любинское городское поселение" подлежит прекращению.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из части 3 ст.58 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> за муниципальным образованием "Любинское городское поселение" 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированный текст решения изготовлен 11 марта 2021 года.