КОПИЯ 66RS0008-01-2020-002804-56 Дело № 2-1677/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Волковой С.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к МО «город Нижний Тагил», в котором просят включить в наследственную массу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

Адрес> в г.Н.Тагил, после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать их право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в вышеуказанном жилом помещении, после смерти Г., по 1/8 доли каждому; включить в наследственную массу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

Адрес> в г.Н.Тагил, после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признать их право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 доли в вышеуказанном жилом помещении, после смерти Г., по 1/8 доли каждому; признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 

<

Адрес> в г.Н.Тагил в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на 

<

Адрес> в г.Н.Тагил в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что 15.03.2004 между истцами, их родителями Г., Г. и администрацией города Нижний Тагил заключен договор приватизации спорного жилого помещения № 1068. Указанный договор своевременно зарегистрирован не был в регистрирующем органе. 30.09.2004 Г. умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла Г.. В связи со смертью родителей невозможно оформить право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Истцы являются детьми Г. и Г., в связи с чем обратились в 2013 году после смерти наследодателей к нотариусу за принятием наследства, однако был получен отказ нотариуса. 

Определением суда уточнен процессуальный статус истца ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних третьих лиц Б., Б..

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., Б., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Указала, что они с братом фактически приняли наследство, в том числе и в виде спорных долей квартиры после смерти родителей, так как зарегистрированы в квартире. При этом проживают в спорной квартире, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка в получении судебной повестки. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную 

<

Адрес>, которое на основании постановления Главы города Нижний Тагил № 94 от 06.03.1997 внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности города Нижний Тагил.

15.03.2004 между истцами ФИО1, ФИО2, их родителями Г., Г. и администрацией города Нижний Тагил заключен договор приватизации спорного жилого помещения № 1068 путем передачи в собственность – по ? доли каждому (л.д. 13).

Указанный договор приватизации от 15.03.2004 – бесплатной передачи в собственность спорного жилого помещения своевременно не был зарегистрирован в регистрирующем органе.

ДД.ММ.ГГГГ умер Г.; ДД.ММ.ГГГГ умерла Г., что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 14,15), выданным ОЗАГС Дзержинского района города Нижний Тагил. 

В настоящее время согласно сведениям МКУ «СПО» от 06.11.2020 в спорном жилом помещении зарегистрированы: истцы ФИО3 – с 02.12.1982, ФИО2 – с 21.05.1986, а также несовершеннолетние Б., Б.. (л.д. 15). 

В соответствии со статьей 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следует учитывать и то, что на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем, в том числе путем его приватизации.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Действия ФИО4 и ФИО3, выразившиеся в заключении договора приватизации спорного жилого помещения в 2004 году, свидетельствуют о том, что они при жизни выразили волю на приватизацию квартиры, предпринимали необходимые в соответствии с законом действия для этого. По не зависящим от них обстоятельствам (смерть) не смогли зарегистрировать своё право собственности на 1/4 долю спорного жилого помещения за каждым. 

Спорное жилое помещение на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан являлось жилым помещением муниципального жилищного фонда. 

Согласно части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Договор передачи жилого помещения - спорной квартиры не был зарегистрирован в Управлении Росреестра в связи со смертью участника сделки в сентябре 2004 года, а затем – в октябре 2006 года, в связи с чем за каждым из участников договора приватизации – Г. ФИО2, Г.. и ФИО3 должно быть признано право собственности в порядке приватизции – по ? доли каждому.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми умерших Г. и Г., то есть наследниками первой очереди после их смерти, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении (л.д.16,17). 

Из сведений нотариуса С. следует, что информации об открытии наследственных дел после смерти Г. и Г. не имеется. Также нотариусом разъяснено истцу ФИО1 о невозможности оформления наследственных прав (л.д. 28).

Других наследников первой очереди и наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить 1/4 долю 

<

Адрес> в городе Нижнем Тагиле в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил, а также включить 1/4 долю спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти своих родителей, поскольку на момент смерти каждого из них проживали в спорной квартире, зарегистрированы в ней, а также оплачивали коммунальные платежи, несли бремя содержания квартиры, в том числе и в виде ? доли спорного жилого помещения, принадлежащего наследодателю Г., и ? доли спорного жилого помещения, принадлежащего наследодателю Г..

Поскольку истцы приняли наследство, открывшееся после смерти родителей Г. и Г., то за ними должно быть признано право собственности в порядке наследования по закону в равных долях, в виде 1/8 доли спорного жилого помещения каждому после смерти каждого из наследодателей.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на жилое помещение – 

<

Адрес>, расположенную по адресу: Свердловская область, город Нижний Тагил в порядке приватизации жилого помещения (бесплатной передачи в собственность) и в порядке наследования по закону являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону и в порядке приватизации удовлетворить.

Включить 1/4 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Признать за ФИО1 право собственности в виде 1/8 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 1/8 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Включить 1/4 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Признать за ФИО1 право собственности в виде 1/8 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Признать за ФИО2 право собственности в виде 1/8 доли жилого помещения – 

<

Адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в городе Нижний Тагил.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности – 

<

Адрес> в порядке приватизации жилого помещения (бесплатной передачи в собственность).

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности – 

<

Адрес> в порядке приватизации жилого помещения (бесплатной передачи в собственность).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья- подпись Е.Ю. Сорокина

Мотивированный текст решения изготовлен 27 ноября 2020 года.

Судья- подпись Е.Ю. Сорокина

Копия верна:

Судья- Е.Ю. Сорокина