УИД 23RS0010-01-2020-000317-47

Дело №2-489/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 18 мая 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1, 

при секретаре Иваха В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Плис Н. А. о понуждении устранить нарушения права пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый ..., по адресу: ..., ... с расположенным на нем жилым домом, назначение жилое, площадь 133,4 кв.м., этажность 2. Владельцем соседнего земельного участка и жилого дома, по адресу: ..., ..., является Плис Н.А. На этом земельном участке ответчик установила голубятню. Ее расположение противоречит Правилам землепользования и застройки Березанского сельского поселения Выселковского района (Правила), согласно которым при размещении строений и сооружений должны соблюдаться установленные в том числе законодательством в области пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенных на соседних участках, а также технические регламенты, градостроительные и строительные норму и правила. Так, согласно вышеуказанных Правил расстояние от границы смежного земельного участка до хозяйственных построек должно быть не менее 1 метра, высота таких объектов должна быть не менее 3 метров. Расстояние от помещений и выгулов (вольеров, навесов, загонов) для содержания и разведения птицы до окон жилых помещений и кухонь должно составлять, при количестве птицы не более 30 штук не менее 10 метров. Также нарушены требования Сан.ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитрано-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», согласно которым санитрано-защитная зона голубятни составляет 50 м. В соответствии с п.3 ст.39 «Утверждение санитарных правил» Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидимиологическом благополучии населения» (с изменениями и дополнениями) соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Несоблюдение этих правил Плис Н.А. влечет угрозу санитарно-эпидемиологическому благополучию, здоровью истца и членам его семьи. На территории их домовладения распространяется неприятный запах. ФИО2 с целью защиты своих прав, обращался с жалобой на действия Плис Н.А. в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район. Управление направило в адрес ответчика письмо о недопущении нарушений требований ПЗЗ Березанского сельского поселения, а также требований ст.39 Закона №52-ФЗ « О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Однако, Плис А.Н. не выполнила требование закона. Просил суд обязать Плис Н. А. убрать (демонтировать) построенную на территории принадлежащего ей двора ... по ... в ... голубятню.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что в настоящее время заявленные требования не поддерживают, ввиду их удовлетворения ответчиком.

Ответчик Плис Н.А. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражает против удовлетворения иска, так как требования искового заявления на данный момент удовлетворены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп.8 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно абз.1 п.2 ст.7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В силу абз.1, 2 ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ст.43 ЗК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельный участок по своему усмотрению, если иное не установлено законом.

В силу ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на участке строения, сооружения в соответствии с разрешенным использованием земельного участка.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является собственником категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., кадастровый ..., по адресу: ..., ..., с расположенным на нем жилым домом, назначение жилое, площадь 133,4 кв.м., этажность 2. 

Владельцем соседнего земельного участка и жилого дома, по адресу: ..., ..., является ответчик Плис Н.А. 

На момент обращения истца в суд за защитой своих права на земельном участке ответчика располагалась голубятня.

Из ответа Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район ... от (__)____ на обращение ФИО2 следует, что размещение голубятни по адресу: ..., пер. Восточный, 13, произведено с нарушением Правил землепользования и застройки Березанского сельского поселения Выселковского района, требований Сан.ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитрано-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», п.3 ст.39 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ «О санитарно-эпидимиологическом благополучии населения» (с изменениями и дополнениями).. 

Как разъяснено в п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, в случае возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представлено. 

Напротив, требования истца на момент данного судебного заседания Плис Н.А. удовлетворены, что подтверждают ходатайства обеих сторон. 

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Плис Н. А. о понуждении устранить нарушения права пользования земельным участком - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.