№ 2-118/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2017 года п.г.т. Погар

Погарский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Хромина А.О.,

при секретаре Скрипник И.А.,

с участием представителя истца – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области – ФИО1,

ответчика – ФИО2 

представителя ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Погарского района Брянской области ФИО1, действуя по доверенности, обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> и ФИО2 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет в отношении земельного участка общей площадью 306 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, адрес земельного участка – 

<

адрес>-А, разрешенный вид использования – под объект торговли. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды. Вместе с тем в нарушение условий договора аренды ответчик не исполнил в полной мере обязательства по внесению арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по арендной плате, которая составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе по аренде 

<

данные изъяты> руб., пеня 

<

данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№, которая частично исполнена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В силу вышеизложенного представитель истца просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., а также пеню в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> – ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения. Указали, что ФИО2 является индивидуальным предпринимателем. На указанном земельном участке находится принадлежащий ответчику магазин, который он использует для предпринимательской деятельности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч.ч. 1, 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу положений ч.ч. 1, 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

На основании п. 6 ч. 1 ст. 33 АПК РФ, арбитражный суд рассматривает другие дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом. Указанные в ч. 1 настоящей статьи дела рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане (ч. 2 ст. 33 АПК РФ).

Согласно сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является индивидуальным предпринимателем.

Из п. 1.1 Договора аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что арендодатель предоставляет арендатору (ФИО2) земельный участок общей площадью 306 кв.м. из категории земель – земли населенных пунктов и разрешенным видом использования – под объект торговли.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии 32-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Магазин «Товары повседневного спроса», назначение нежилое, общей площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>А принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании Решения Погарского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; постановления «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию реконструкции здания» от ДД.ММ.ГГГГ; акта ввода в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО2 следует, что указанный магазин он использует для предпринимательской деятельности.

Таким образом, земельный участок, за пользование которым истец просит взыскать задолженность по арендной плате, используется для осуществления предпринимательской деятельности, связи с чем, заявленные исковые требования подведомственны арбитражному суду, поскольку требования имеют экономический характер.

По вышеизложенным основаниям и в соответствии со ст. 220 ГПК РФ заявленный спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского производства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 ст.134 ГПК РФ, а потому производство по делу подлежит прекращению.

Истцу разъясняется право обращения в порядке искового производства в Арбитражный суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение 15 дней с момента его вынесения.

Председательствующий А.О. Хромин