Дело (УИД) №58RS0025-01-2020-000926-42

Производство №2-403/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 08 октября 2020 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Зобниной О.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Кувак – Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 07 сентября 2014 года умерла его мать ФИО1 После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома 1951 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенных по адресу: 

<

адрес> Наследником по завещанию от 24 сентября 2010 года, удостоверенному нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 и зарегистрированному в реестре за №, является истец ФИО3 В установленный законом срок истец к нотариусу не обращался, в наследство не вступал. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на спорный жилой дом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что поддерживает исковые требования. 

Представитель ответчика - администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указал, что вынесение решения полагает на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО3, представителя ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. Жилой дом построен с соблюдением норм, правил пожарной безопасности, санитарных требований, за счёт собственных средств. Самовольным строением не является. Разрешение на строительство не выдавалось. Интересы соседей (смежных пользователей) не нарушены и не ущемлены (выписка из похозяйственных книг №4 за 1991-1996 годы, лицевой счёт №, №4 за 1997-2001 годы, лицевой счёт №, №4 за 2002-2006 годы, лицевой счёт №, №4 за 2007-2011 годы, лицевой счёт №, выданная 08 октября 2020 года администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района).

Жилой дом, принадлежащей на праве личной собственности ФИО1, расположен по адресу: 

<

адрес> (справка администрации Сорокинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №55 от 07 апреля 2010 года).

Также ФИО1 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, что отражено в похозяйственных книгах №4 за 1991-1996 годы, лицевой счёт №, №4 за 1997-2001 годы, лицевой счёт №, №4 за 2002-2006 годы, лицевой счёт №, №4 за 2007-2011 годы, лицевой счёт № (выписка из похозяйственной книги администрации Сорокинского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 07 апреля 2010 года).

На основании постановления администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №46 от 21 мая 2019 года жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 29).

На основании постановления администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №28 от 15 марта 2019 года земельному участку с кадастровым №, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 12 апреля 2010 года, следует, что жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. метра, жилую - 

<

данные изъяты> кв. метра, год постройки – 1951 (л.д. 9-11).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственных книгах №4 за 1991-1996 годы, лицевой счёт №, №4 за 1997-2001 годы, лицевой счёт №, №4 за 2002-2006 годы, лицевой счёт №, №4 за 2007-2011 годы, лицевой счёт №.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кувак-Никольского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при его жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-002/2020-8844150 от 27 июля 2020 года, согласно которой сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРП имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 14-15).

ФИО1 умерла 07 сентября 2014 года в 

<

адрес>, о чём 10 сентября 2014 года составлена запись № (свидетельство о смерти серии II-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нём юридические лица, существующие на день открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьёй 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путём совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объёме.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из завещания, удостоверенного нотариусом города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 и зарегистрированного в реестре за №, 24 сентября 2010 года ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 (л.д. 25).

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №650 от 26 августа 2020 года следует, что в её делопроизводстве находится наследственное дело № к имуществу умершей 07 сентября 2014 года ФИО1. Наследство принял сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 10 марта 2015 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в УСЗН администрации Нижнеломовского района Пензенской области, реестровый № (л.д. 24).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО3 возникло с момента принятия им наследства как наследника по завещанию после умершей ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом после умершей ФИО1

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по завещанию ФИО3, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, с кадастровым №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 09 октября 2020 года.

Судья О.А. Богданова