Дело №2-526/21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дербент 11 марта 2021 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Наврузова В.Г., при секретаре Абдулгашимовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО2, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, и снятии его с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, и снятии его с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей квартиры расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

В пункте 3.2 данного договора указано, что ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства с указанной квартиры. Кроме того, о снятии с учета по месту жительства с ее квартиры ответчику было сказано и в устной форме. 

В данной квартире ответчик был прописан с 2018 года и по настоящее время. Он отказывается сняться с регистрационного учета по месту жительства. Все ее обращения к нему добровольно сняться с регистрационного учета, остаются безрезультатными. Общего хозяйства с ответчиком у них не имеется. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, несет лично она. 

Неоднократные ее требования (претензии) о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворял, сославшись на то, что не желает выписываться. Ответчик не имеет отношения к ее семье, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят>. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, направила в суд заявление, в которой просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд также не явился, о причинах не явки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела и рассмотрении в его отсутствие не обращался. 

Третье лицо - Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес изъят>, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направило.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как видно из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью 90.5 кв.м., с кадастровым номером 05:42:000016:2272, расположенная по адресу: РД, 

<

адрес изъят>. 

Из выписки из домовой книги/поквартирной карточки вышеуказанной квартиры, собственником которого является ФИО1, подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ в нем зарегистрирован ФИО2 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях - иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником именно в этом качестве.

Таким образом, судом на основании представленных доказательств установлено, ответчик ФИО2, членом семьи истца ФИО1 не является, добровольно выехал из квартиры истца и по настоящее время фактически в нем не проживает.

При таких обстоятельствах, когда ответчик ФИО2 фактически в квартире истца по адресу: РД, 

<

адрес изъят>, не проживает, его регистрация по указанному адресу нарушает права и охраняемые законом интересы истца ФИО1, как собственника. Суд при отсутствии иных законных оснований для его проживания в указанной квартире, приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования этой квартирой. 

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. 

<

номер изъят>, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства; призыв на военную службу; осуждение к лишению свободы; признание безвестно отсутствующим; смерть или объявление решением суда умершим; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом оговаривается, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившим право пользования жилым помещением - осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: РД, 

<

адрес изъят>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учетаФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес изъят>.

Разъяснить ФИО2 право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья В.Г. Наврузов