16RS0037-01-2023-001087-21

дело № 2-1619/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, встречному иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась к ФИО3, ФИО4 с иском о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома.

В обоснование иска указала, что ей на основании решения Бугульминского городского суда Республики Татарстан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля в праве на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Остальные доли в праве на указанное имущество были получены в наследство ответчиками, ее племянницами, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности у каждой, в органах регистрации права были зарегистрированы.

На данном земельном участке наследодателями также был построен жилой дом с литером Б общей площадью 64,3 кв. м, на который права собственности при их жизни не были зарегистрированы, на кадастровый учет дом поставлен не был. 

Она неоднократно как в устной, так и в письменной форме обращалась к ответчикам в целях совместной регистрации прав на указанный жилой дом, расположенный в пределах принадлежащего им земельного участка, по обоюдному согласию во внесудебном порядке, однако ее просьбы оставлены без удовлетворения.

В настоящее время она владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, проживает в нем, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги, ответчики коммунальные услуги не оплачивают. 

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Для оформления права собственности на жилой дом ей было рекомендовано обратиться в суд, так как для регистрации этого права через органы Росреестра в упрощенном порядке необходимы в декларации подписи всех собственников земельного участка, на котором расположен жилой дом. Ответчики же отказываются оформлять право общей долевой собственности в упрощенном порядке.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила признать за ней право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с литером Б общей площадью 64,3 кв. м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В свою очередь ФИО3, ФИО4 предъявили к ФИО2 встречный иск о признании за ними права общей долевой собственности на жилой дом, уточнив его в ходе судебного разбирательства.

Свои требования мотивировали тем, что они являются наследниками по закону первой очереди после смерти их отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на день смерти принадлежали на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 1/2 доля в праве на жилой дом по указанному адресу с кадастровым номером №, общей площадью 57,1 кв. м. Указанное наследство они приняли в рамках открытого после смерти отца наследственного дела №, получив свидетельства о праве на наследство по закону (каждая из них на 1/4 долю). Оставшаяся 1/2 доля в праве на данные жилой дом и земельный участок принадлежит ФИО2

Вместе с тем на земельном участке кроме названного жилого дома также расположен жилой дом с литером Б общей площадью 64,3 кв. м, возведенный при жизни их отцом ФИО8 и дедом ФИО7

Указывая на изложенные обстоятельства, ФИО3, ФИО4 с учетом представленного письменного уточнения встречного иска просили признать за ними по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, 

<

адрес>, площадью 64.1 кв. м.

Истец в судебном заседании участия не принимала, ее представитель по доверенности ФИО11 исковые требования своего доверителя поддержала, с требованиями уточненного встречного иска согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании участия также не принимали, их представитель ФИО6, участвовавший в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, согласился с требованиями истца по первоначальному иску и поддержал встречный иск. 

Заслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Из материалов дела следует, что на основании договора об установлении права застройки, выданного Бугульминским городским советом в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО1, предоставлен земельный участок № по 

<

адрес>, в квартале 125 под строительство индивидуального жилого дома. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «БТИ» Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 и ФИО2 на праве собственности зарегистрирован жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>), на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7 – отец истца по первоначальному иску ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8 – брат истца ФИО2 и отец ФИО3, ФИО4

По запросу суда нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО9 представлены копии наследственных дел после смерти ФИО7, ФИО8, как видно из документов, содержащихся в указанных наследственных делах, наследодателем ФИО7 при жизни было составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он принадлежавший ему жилой дом по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, 

<

адрес> завещал дочери ФИО2 и сыну ФИО8 в равных долях, ими были получены вышеуказанные свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 наследство было оформлено обратившимися к нотариусу с соответствующими заявлениями наследниками по закону - дочерями умершего ФИО3, ФИО4, также в равных долях, по 1/4 доле за каждой, супруга умершего ФИО3 отказалась от наследства в пользу дочерей.

В настоящее время стороны являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> жилого дома по указанному адресу с кадастровым номером №, общей площадью 57,1 кв. м (у ФИО2 1/2 доля в праве, у ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле в праве).

Кроме того, согласно представленным в материалы дела документам, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом с литером Б общей площадью 64,3 кв. м, право собственности на который на сегодняшний день не оформлено за сторонами.

Согласно ответам ЭПУ «Бугульмагаз», ОАО «Сетевая компания», ОАО «Бугульминское ПТС», ООО «Бугульма-Водоканал» жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, охранных зон не нарушает.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам обследования и оценки технического состояния индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строение соответствует строительным нормам и в процессе эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, находится в границах земельного участка, находящегося в собственности сторон, соответствует целевому назначению земельного участка, не выходит за красные линии или территории зон инженерных коммуникаций, соответствует санитарно-техническим, пожарным нормам и правилам, предъявляемым к подобным зданиям, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные по настоящему гражданскому делу как первоначально заявленные, так и встречные исковые требования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН № о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, а также встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: 

<

адрес>, Бугульминский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв. м.

Признать за ФИО3, ФИО4, за каждой, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литер Б), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 64,3 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу: «___»_______ 20___ года

Судья: Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.