Дело № 2-560/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Айринг Е.Г.,

при секретаре Албаковой Е.В.,

с участием:

истца ФИО2,

помощника прокурора Лабазановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении ФИО4, проживающего по адресу: .

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: . В настоящее время по указанному адресу, кроме истца проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Когда истец на работе или в отъезде, в ее квартире ответчик, один или в компании, злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего происходит порча ее имущества, в квартире беспорядок, грязь, запах. Неоднократно из квартиры пропадали имущество, продукты питания, одежда, в связи с этим у нее с ответчиком постоянно возникают конфликты, ответчик неоднократно угрожал нанести истцу тяжкие телесные повреждения, разгромить квартиру. Материальной помощи истец от ФИО3 не получает, так как с года он почти не работал. Она устраивала его на работу в магазин, ФИО3 был уволен за злоупотребление спиртных напитков, после этого она прекратила с ним близкие отношения и расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. Она неоднократно обращалась к участковому, вызывала полицию. ФИО3 никогда не был зарегистрирован в ее квартире. ФИО3 членом ее семьи не является.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что фактически брачные отношения с ответчиком были прекращены в в уже оформлен развод официально, поскольку ответчик стал пить, вести антисоциальный образ жизни, из дома стали пропадать вещи. Когда истец уходить на смену, дома собирается компания друзей ответчика и квартира превращается в хаос. Никакие уговоры на ответчика не действуют, истец боится за свою жизнь, жизнь сына и квартиру. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил, не просил об отложении судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил. 

Третьи лица ФИО9, ФИО10, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела. 

Ранее в ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО9 пояснил, что не возражает против удовлетворения заявленных требований истца, пояснив, что в спорную квартиру он вселились с мамой (истцом) в году, квартира предоставлялась бабушке ФИО7 по ордеру. Потом мама сошлась с ответчиком ФИО3, который стал проживать у них, родился брат. До года жили нормально, ответчик работал, сильно не пил, зарабатывал деньги. В году по приговору суда ответчик отбывал наказание в местах лишение свободы, после того, как освободился, практически не работал, начал пить, дошло до того, что стал пропивать даже вещи из дома. Семья (мама, он и брат) стали обнаруживать пропажу личных вещей, которые он продавал и деньги пропивал. Выгоняли его, но он возвращался со скандалом, дракой, разбивал окна, ломал крышу. Истец с ним справиться не может, поэтому пришлось обратиться в суд. 

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения истца ФИО2 и третьего лица, допросив свидетеля, изучив представленные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора Томского района, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что брак между ФИО2 и ФИО3, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, назначение: , общая площадь кв.м, этаж , адрес объекта: .

При этом, как следует из представленного в материалы дела ордера Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № от № ФИО7 с семьей предоставлено право занятия комнат № всего жилой площадью кв.м, в том числе площадь встроенных шкафов в жилых комнатах в по адресу: .

ФИО7 являлась матерью истцу ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений истца и третьего лица следует, что в году в спорное жилое помещение как члены семьи собственника ФИО7 вселились истец ФИО2 и её сын ФИО5 Ответчик появился в их семье в году. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Поскольку при получении ордера на спорное жилое помещение у ФИО7 и членов ее семьи возникло право пользования жилым помещением, по адресу: , между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно договору передачи муниципального жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между администрацией в лице Главы поселения (Главы администрации) и гражданами ФИО1, ФИО9, ФИО10, администрация передает нанимателю в долевую собственность занимаемую им (ими) по договору найма квартиру (дом) муниципального жилого фонда поселения, состоящую из , общей площадью кв.м. по адресу: .

Как следует из представленного в материалы дела согласия № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал свое согласие на приобретение (приватизацию) в собственность, в том числе общую совместную или общую долевую следующей недвижимости: , находящейся по адресу: , остальными членами семьи, проживающими в данной квартире, по их усмотрению. От своего права на приватизацию указанной квартиры отказывается.

Из представленной справки администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает по адресу: , состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет состав семьи: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (сын), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ постоянно.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован не был. 

В подтверждение факта оплаты истцом коммунальных платежей в отношении квартиры, по адресу: , представлены квитанции по оплате: за потребленные услуги электроэнергии; за сбор, вывоз, передачу на захоронение ТКО; за холодную воду. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, ответчик ФИО3, согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ в без регистрации. 

Из справки ИЦ УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 неоднократно привлекался к административной и уголовной ответственности, о чем также свидетельствуют имеющиеся в материалах дела приговоры Томского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информацией о правонарушениях, совершенных ФИО3, администрация не располагает. Известно, что ФИО3 проживает по адресу: без регистрационного учета с супругой. Постоянного места работы не имеет, перебивается заработками. Спиртными напитками увлекается, но не злоупотребляет. Соседями характеризуется как спокойный, не конфликтный, вежливый. Жалоб со стороны соседей в администрацию Богашевского сельского поселения не поступало. К ответственности на общественной комиссии не привлекался.

Из бытовой характеристики, выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по , следует, что ФИО3 проживает в , вместе со своей женой ФИО1 За время проживания в зарекомендовал себя только с отрицательной стороны, постоянно злоупотребляет спиртными напитками, в настоящий момент официально не трудоустроен, проживает на временные заработки, которые тратит на спиртное. В связи со злоупотреблением спиртного в семье часто происходят скандалы. На меры профилактического характера ФИО3 не реагирует. Ранее привлекался как к уголовной, так и административной ответственности. Жалобы со стороны администрации Богашевского сельского поселения на данного гражданина не поступало.

Допрошенная в судебном заседании, свидетель ФИО8 показала, что ФИО3 проживает по адресу: , без регистрации, коммунальные услуги не оплачивает, регулярно употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, ворует из дома, ведет антисоциальный образ жизни. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку они согласуются с пояснениями истца и исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, поэтому суд учитывает их при принятии решения.

Дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не достигнуто, поэтому имеются правовые основания для выселения ответчика из жилого помещения по адресу: , без предоставления другого жилого помещения. 

Обстоятельств, свидетельствующих о необходимости применения к спорным отношениям правила ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в части сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом установлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.Г. Айринг