Дело №2-1229/2024

УИД 74RS0030-01-2024-001363-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2024 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Фадеевой О.В.

с участием прокурора: Нурмухаметова Н.В.,

при секретаре: Зайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, признании единоличным собственником,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей ее право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> признании его единоличным собственником спорного жилого помещения. 

В обоснование иска ФИО1 указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> В спорной квартире зарегистрирована бывшая супруга истца ФИО2 Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время место нахождения ФИО2 истцу не известно. Коммунальные платежи за спорное жилое помещение ответчик не производит. Спорная квартира была приобретена истцом в браке с ФИО2 на личные денежные средства, которые получены ДД.ММ.ГГГГ с продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, которая была приобретена в браке с ФИО3 (брак расторгнут в 

<

данные изъяты>). На основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 13 августа 2020 года за истцом признано право собственности на долю в размере 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>. По обоюдному согласию между истцом и ФИО3 была определена стоимость 2 450 000 руб. При продаже квартиры ДД.ММ.ГГГГ покупателями были переданы наличные денежные средства в размере 1 450 000 руб. ФИО2 на основании доверенности получены денежные средства в размере 826 500 руб., оставшиеся денежные средства в размере 570 000 руб. были переведены на лицевой счет истца в АО «КУБ» после регистрации сделки, что подтверждается чеком платежа от 28 декабря 2020 года. 

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Адвокат Кондратьев В.В. (по ордеру от 09 мая 2024 года), назначенный в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ для защиты прав в судебном заседании ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 Право собственности подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Из акта о не проживании усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>, однако по указанному адресу не проживает с января 2021 года, вывезла личные вещи, в квартире с момента выезда не появляется.

Коммунальные платежи за спорное жилое помещение производятся ФИО4 (представитель истца по доверенности от 26 декабря 2023 года), что подтверждается чеками по операции. 

Из адресной справки МВД России по Челябинской области усматривается, что ответчик ФИО2 с 15 марта 2021 года зарегистрирована по адресу: 

<

данные изъяты>

Судом установлено, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик ФИО2 выехала из вышеуказанного спорного жилого помещения, вывезла личные вещи, однако не снялась до настоящего времени с регистрационного учета. Факт не проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается также актом от 19 февраля 2024 года. 

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ФИО2 нарушает права и законные интересы истца, в связи с чем ее следует признать утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ч. 2 ст. 36 Семейного кодекса к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из решения Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 13 августа 2020 года усматривается, что за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>; взыскана с ФИО3 в пользу ФИО1 денежная компенсация за переданное имущество в размере 35 000 руб., компенсация в счет оплаты кредитного договора в размере 158 929,22 руб., госпошлина в размере 14 292 руб., всего 193 929,22 руб. 

Ввиду того, что материалами дела подтверждается, что истцом была приобретена спорная квартира из личных денежных средств, полученным им от продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, приобретенной в период брака с ФИО3, который был расторгнут в июле 2019 года, суд считает обоснованным удовлетворить требование истца о признании его единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, поскольку стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств того, что Главацкой были внесены личные денежные средства для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

На основании ст.ст. 12, 50, 119, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2024 года.