Дело №2-1561/2025

68RS0001-01-2025-001155-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Тамбов 17 июня 2025г 

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Заболотниковой О. А.

С участием прокурора Клюкина Ю. Ю.,

при секретаре Карташове А. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Тамбова к НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к НО - «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» о возложении обязанности организовать работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043 г.г.

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения прав граждан, проживающих в многоквартирном доме (далее - МКД) № по 

<

адрес> по результатам которой в деятельности НО - «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» выявлено нарушение.

Формирование фонда капитального ремонта МКД № по 

<

адрес> осуществляется на счете регионального оператора.

Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043г.г., утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № капитальный ремонт фасада предусмотрен в 2019-2021 г.г.

Проверкой установлено, что по состоянию на 05.03.2025г. работы по проведению капитального ремонта указанных видов работ МКД не организованы.

Представитель истца – старший помощник прокурора ФИО2 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, указав, что плановый капитальный ремонт в 2019-2021 не был произведен в связи с тем, что объем прогнозного сбора по взносам на капитальный ремонт за 2021 не позволил выполнить все запланированные мероприятия краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта в 2019-2021, то есть размер средств, необходимых для проведения ремонта МКД этих периодов, кратно превышал фактический объем сбора МКД, включенных в краткосрочные планы этих периодов.

3-и лица – в судебное заседание не явились, извещены должным образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

<

адрес> проведена проверка соблюдения прав граждан, проживающих в многоквартирном доме (далее - МКД) № по 

<

адрес> по результатам которой в деятельности НО - «Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» выявлено нарушение.

Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации (ч. 2 ст. 180 ЖК РФ).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1 ст. 168 ЖК РФ).

В соответствии с п. 4 ст. 168 ЖК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным ч. 7 ст. 189 ЖК РФ. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

4) в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;

5) внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Таким образом, исключение работ из программы капитального ремонта без принятия решения собственников невозможно.

Аналогичные положения закреплены в п. 2 ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>».

Формирование фонда капитального ремонта МКД № по 

<

адрес> осуществляется на счете регионального оператора.

Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043г.г., утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № капитальный ремонт фасада предусмотрен в 2019-2021 г.г.

Проверкой установлено, что по состоянию на 05.03.2025г. работы по проведению капитального ремонта указанных видов работ МКД не организованы.

На основании вышеизложенного, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, на НО-«Фонд капитального ремонта 

<

адрес>» следует возложить обязанность организовать работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного 

<

адрес> в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на период 2014 - 2043 г.г. в течение одного года с момента вступления в решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района г. Тамбова к НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» удовлетворить.

Возложить на НО-«Фонд капитального ремонта Тамбовской области» (ИНН 

<

***>/ОГРН 

<

***>) обязанность организовать работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома №131 по ул. Мичуринской г. Тамбова в соответствии с программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014 - 2043 г.г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течении месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025г.

Судья Заболотникова О.А.