Копия Дело № 2-67/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 18 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Уманец М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру № 16, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ним. В обоснование исковых требований указал, что 06 апреля 1998 года на основании договора купли-продажи (расписки), заключенного с ФИО2 приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время место нахождения ФИО2 не известно, в связи с чем не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. 

Представитель администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В судебном заседании достоверно установлено, что 06 апреля 1998 года ФИО1 купил у ФИО2 квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д.5). 

ФИО2 являлась собственником квартиры, что следует из договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д.6), что также следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственных книг (л.д.7,9). 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), наследственное дело после ее смерти не заводилось (л.д.28,41).

Данными сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости из ЕГРН установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, площадь квартиры составляет 40,1 кв.м. (л.д.11-13). 

Истец в настоящее время пользуется данной квартирой, оплачивает коммунальные услуги (л.д.43-45).

Спорная квартира не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в реестре муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру по 

<

адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется квартирой на протяжении длительного времени, квартира была приобретена по договору купли-продажи (расписке), который никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются. 

Переход права собственности на квартиру в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между ФИО1 и ФИО2 сделки по продаже квартиры достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 40,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь М.М.Уманец