№ 2-1300/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Черемисиной О.С.

при секретаре Максимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «СтройгазКомСервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «СтройгазКомСервис» обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указало на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> многоквартирном доме. На основании протокола № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 сентября 2007 года истец осуществляет управление многоквартирным домом по 

<

адрес>, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений в доме. С февраля 2014 года по сентябрь 2017 года у должника имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79537, 24 руб. По состоянию на 08 февраля 2018 года задолженность ответчика составляет 88780,57 руб. В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пеня за период с 11 марта 2014 года по 08 февраля 2018 года составляет 26319,17 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.с. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 88780,57 руб. за период с февраля 2014 года по январь 2018 года, пеню в сумме 26319,17 руб. за период с 11 марта 2014 года по 08 февраля 2018 года.

Определением Центрального районного суда г. Барнаула дело передано по подсудности на рассмотрение Октябрьского районного суда г. Барнаула.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 14 февраля 2014 года по 27 августа 2015 года в размере 15615,51 руб., пени в сумме 19656,56 руб. за период с 11 марта 2014 года по 16 июля 2018 года; взыскать со ФИО3 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 28 августа 2015 года по 30 июня 2018 года в размере 79654,33 руб., пени в сумме 15371,05 руб. за период с 11 сентября 2015 года по 16 июля 2018 года.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО УК «Салют», осуществляющее управление многоквартирным домом с 01 июля 2018 года.

В судебном заседании ФИО3 против удовлетворения заявленных требований возражал.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Выслушав участников процесса исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Такие Правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 года в силу п.16 указанных Правил содержание общего имущества в многоквартирных домах, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом) - в соответствии со ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.30 ЖК РФ бремя содержания своего имущества лежит на собственнике. Именно собственник, по общему правилу, несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Собственник должен заботиться о состоянии, сохранности принадлежащего ему жилого помещения. Он должен вкладывать средства в жилое (нежилое) помещение, нести расходы по его содержанию и ремонту. Если объектом права собственности является жилое или нежилое помещение в многоквартирном доме, то бремя собственника включает в себя содержание общего имущества в той части по сумме затрат, которая соответствует доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на это имущество.

Из смысла приведенных выше норм следует, что управляющая организация обязана обеспечить надлежащее техническое состояние соответствующего жилого или нежилого помещения, однако это не означает их содержание и бесплатность обслуживания.

Согласно пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>141, принадлежало с 16 ноября 1996 года на основании договора безвозмездной передачи жилья в частную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 Договор зарегистрирован в органах БТИ 15 января 1997 года.

11 августа 2015 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключено соглашение об определении долей, в соответствии с которым сособственниками определены принадлежащие им доли в размере по 1/3 доли за каждым.

На основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 20 августа 2015 года ФИО1, ФИО2 подарили свои доли, составляющие в совокупности 2/3 доли в праве, ФИО3

Договор дарения, переход права собственности зарегистрированы Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии 27 августа 2015 года.

Согласно представленному истцом финансовому лицевому счету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с декабря 2007 года.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности, сложившейся с февраля 2014 года. 

Как видно из представленных истцом финансовых документов, расчетов, начисление коммунальных платежей производится с учетом площади жилого помещения, количества проживающих лиц.

Управление многоквартирным жилым домом по 

<

адрес>, в 

<

адрес> осуществляется Управляющей компании обществом с ограниченной ответственностью «СтройгазКомСервис» с сентября 2007 года, что следует из протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, документов, представленных Государственной инспекцией Алтайского края.

Частью 2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 как сособственники жилого помещения в период до 27 августа 2015 года, а после данной даты – ФИО3 как единоличный собственник обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу титула собственника жилого помещения и получателя услуг по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг.

Положениями ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пунктов 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2-4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов) (п. 38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

В судебном заседании ответчик ФИО3 оспаривал расчет задолженности, указывая на отсутствие оснований для оплаты услуг, предоставленных управляющей компанией ввиду их некачественности, относительно иных начислений возражений не высказал, указав на то, что исходные тарифы установлены нормативными правовыми актами органов государственной власти Алтайского края, органов местного самоуправления.

Между тем, доказательств оказания управляющей компанией услуг ненадлежащего качества истцом не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Истец просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся с февраля 2014 года.

Ответчиком в судебном заседании заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласнопункту 1 статьи 207Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26 указанного Постановления). 

Как разъяснено в п.17 Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силупункта 1 статьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслустатьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что истец обратился к мировому судье, в порядке, установленном законом, с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 23 октября 2017 года. 

27 октября 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Барнаула Алтайского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 в пользу управляющей компании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 79537,24 руб., пени.

09 января 2018 года мировому судье поступили возражения от должника.

Определением мирового судьи от 12 января 2018 года судебный приказ отменен (т. 2, л.д. 134). 

В связи с этим срок исковой давности в период с 23 октября 2017 года по 12 января 2018 года (82 дня) не тек.

Следовательно, на дату обращения в суд – 20 февраля 2018 года срок исковой давности, с учетом приостановления течения срока исковой давности в период с 23 октября 2017 года по 12 января 2018 года (82 дня), истек по платежам, начисленным за период, предшествующий трем годам дате обращения в суд. Поскольку право требования о взыскании задолженности возникало по каждому платежу 11-го числа каждого срок исковой давности истек по платежам, предшествующим декабрю 2014 года. Соответственно у суда имеются правовые основания для удовлетворения требований истца частично, по начислениям, начиная с 01 декабря 2014 года.

Проверив расчет, представленный истцом в виде выписки по финансовому лицевому счету, а также отдельного сводного расчета, суд находит его арифметически верным. При этом как видно из начислений, истцом учтены все поступившие в оплату за жилищно-коммунальные услуги платежи, вопрос о неучете которых ставился ответчиком в судебном заседании. Суммы оплаты, внесенные через банк в оплату услуг, начисленных по спорному помещению, по квитанциям (т. 1, л.д. 11-173), учтены управляющей компанией.

Что касается доводов ответчика о произвольном начислении оплаты управляющей компанией в части количества проживающих в квартире, то в судебном заседании установлено, что управляющей компанией велся учет лиц, проживающих в квартире, о чем составлены акты. При этом судом был поставлен на обсуждение вопрос о предоставлении ответчиком доказательств обращения в управляющую компанию в установленном порядке с заявлениями о непроживании в квартире в определенный период и произведении в связи с этим перерасчета. Согласно собственным пояснениям ответчика, с письменными заявлениями в управляющую компанию он и его родственники не обращались.

Тогда как действующим законодательством установлен специальный порядок расчета, перерасчета размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

В силу п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

При этом данным постановлением установлены особенности в части перерасчета различных видов услуг, а также оснований перерасчета. Так, в частности, согласно п. 88 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. В соответствии с п. 88 Правил, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Ссылки ответчика на проживание в ином жилом помещении (по адресу: 

<

адрес>), соответственно оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование им, не могут быть признаны судом обоснованными, поскольку согласно представленной ООО «УК «Первая» выписки из домовой книги в жилом помещении по данному адресу зарегистрированы по постоянному месту жительства 6 человек, тогда как начисления производятся исходя из количества проживающих – 4 человека, что следует из финансового лицевого счета. Сведений о том, кто конкретно проживает в данном жилом помещении не имеется, ответчиком соответствующих доказательств не предоставлено.

При этом, суд учитывает, что ответчиком собственного расчета задолженности в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Представленными истцом доказательствами подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за коммунальные услуги за спорный период, что следует из выписки по лицевому счету по квартире ответчика.

Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Ответчики доказательств погашения задолженности или исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом в суд не представили. 

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования относительно взыскания основного долга подлежащими удовлетворению в части - по платежам, начисленным с декабря 2014 года, а именно:

- со ФИО1, ФИО2, ФИО3 - по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по август 2015 года включительно в размере 8 891 руб. 78 коп., обязанность по оплате которых они несут солидарно, 

-со ФИО3 - задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года включительно в размере 79654 руб. 33 коп.

Частью 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату ответчиками за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 19656,56 руб. за период с 11 марта 2014 года по 16 июля 2018 года и в сумме 15371,05 руб. за период с 11 сентября 2015 года по 16 июля 2018 года. Расчет задолженности суд полагает арифметически верным, вместе с тем, производит перерасчет пени в связи с истечением сроков исковой давности по платежам, начисленым до декабря 2014 года. Сумма пени, подлежащая взысканию со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в связи с неоплатой платежей, начисленных за период с декабря 2014 года по август 2015 года, составляет 10 654 руб. 80 коп., за последующий период пеня составляет сумму в размере 15 371 руб. 05 коп., которая подлежит взысканию со ФИО3 в связи с нарушением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в силу положений ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание сумму задолженности, период задолженности и ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (начиная с 2007 года), отсутствие обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности неустойки последствиям нарушенных обязательств, суд не находит оснований для снижения неустойки, которая подлежит взысканию в полном объеме.

Исходя из ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в следующем порядке: со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в размере 461 руб. 90 коп., со ФИО3 - в сумме 2 617 руб.40 коп.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «СтройгазКомСервис» удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «СтройгазКомСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2014 года по август 2015 года включительно в размере 8 891 руб. 78 коп., пени в размере 10 654 руб. 80 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 461 руб. 90 коп.

Взыскать со ФИО3 в пользу Управляющей компании общество с ограниченной ответственностью «СтройгазКомСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с сентября 2015 года по июнь 2018 года включительно в размере 79654 руб. 33 коп., пени в размере 15 371 руб. 05 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 2 617 руб.40 коп.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.С. Черемисина