дело № 2-222/2021

УИД 

<

№>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2021 года город Котельнич

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Васениной В.Л.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

при секретаре Ежовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чистопольского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Чистопольского сельского поселения Котельничского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования обосновала тем, что в 

<

дд.мм.гггг> ее дядя Д. и его супруга С. своими силами и за свои средства осуществили строительство жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

<

дд.мм.гггг> умер Д. 

<

дд.мм.гггг> С. по указанному адресу предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

...> кв.м. С. умерла 

<

дд.мм.гггг>. С этого времени ФИО1 следила за домом, производила ремонт, производила оплату за электроэнергию, в течение всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. В настоящее время жилой дом в муниципальную собственность не передан. Считает, что стала собственником жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности и просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснили, что ФИО1 является племянницей умершего Д., после его смерти истец осуществляла уход за его супругой С. до её смерти 

<

дд.мм.гггг>. После смерти С. истец ухаживает за жилым домом и земельным участком, документы на дом у В. отсутствуют. Детей и других близких родственников у В. не было.

Представитель ответчика администрации Чистопольского сельского поселения Котельничского района Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Заслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В пункте 19 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что Д. в период с 

<

дд.мм.гггг> и по день смерти 

<

дд.мм.гггг> проживал по адресу: 

<

адрес>.

По информации администрации Чистопольского сельского поселения Котельничского района С. постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней по день ее смерти проживала ФИО1

Решением Чистопольского сельсовета 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> С. предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

...> кв.м. по 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю 

<

№>.

Д. умер 

<

дд.мм.гггг> (свидетельство о смерти 

<

№>), С. умерла 

<

дд.мм.гггг> (свидетельство о смерти 

<

№>).

По информации нотариуса Котельничского нотариального округа Кировской области от 

<

дд.мм.гггг> наследственные дела на имя Д., умершего 

<

дд.мм.гггг>, и С., умершей 

<

дд.мм.гггг>, не заводились.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> муниципальной собственностью не является. 

Согласно выписки из ЕГРН от 20.02.2021 сведения о зарегистрированных правах на указанный выше жилой дом, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что сведений о собственнике спорного жилого дома не имеется.

Как следует из представленных технического паспорта, технического плана на спорный жилой дом 

<

дд.мм.гггг> постройки, его общая площадь 

<

...> кв.м, жилая - 

<

...> кв.м., кадастровый номер 

<

№>.

Судом установлено, в судебном заседании, подтверждено показаниями свидетелей К., В., истец ФИО1 после смерти С. пользуется жилым домом, следит за его состоянием, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком, построили забор. 

В силу ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что истцом ФИО1 подтвержден факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 19 марта 20251 года.

Судья В.Л.Васенина 

Решение19.03.2021