УИД 74RS0028-01-2023-004048-59

дело №2-3667/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В., 

с участием прокурора Тагирова Р.Ф., ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. Жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от 01 марта 2021 года. Согласно адресной справке ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 07 августа 2023 года в жилом помещении зарегистрирована, в том числе, ФИО3, ДАТА года рождения, с 09 июня 2008 года. Ответчик в доме не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, ее личных вещей в доме не имеется, договоренности о пользовании домом не достигнуто. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО5, действующий за себя и в интересах ФИО6, ФИО6, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.

Судом установлено, что согласно материалам реестрового дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01 апреля 2002 являлся собственником жилого дома по указанному адресу, 21 августа 2014 года ФИО2 произвел отчуждение указанного жилого дома на основании договора купли-продажи в пользу К.С.В., 01 марта 2021 года между Ивахно (ранее ФИО7) С.В. (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи спорного жилого дома.

Следовательно, на основании договора купли-продажи от 01 марта 2021 года, заключенного с И(К)С.В., жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО2 Право собственности истца на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе, ФИО3, ДАТА года рождения, с ДАТА, что подтверждается справкой ОМВД России по г. Копейску Челябинской области от 07 августа 2023 года, а также сведениями отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Челябинской области. 

Свидетель К.М.С. в судебном заседании показал, что проживает по адресу: АДРЕС, является соседом истца. Более 20 лет истец проживает в указанном жилом доме с семьей. Ответчика не знает, свидетель никогда ее в доме не видел, не слышал, чтобы ответчик приезжала, пыталась вселиться. 

В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого дома, ответчик членом семьи собственника не является, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Судом отмечается, что указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия НОМЕР) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий Эммерт О.К.