Дело № 2-2386/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

23 октября 2018года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании договора недействительным,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании договора недействительным.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ним и ФИО2 был заключен брак.

Во время брака, на основании договора купли - продажи была приобретена квартира по адресу 

<

адрес>. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 На момент совершения договора купли - продажи, на земельном участке, на котором находилась «квартира», имелись, согласно техпаспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., постройки: баня, летняя кухня, 2 сарая, гараж, уборная, погреб. Земельный участок был огорожен. Площадь участка 1096 кв.м. Земельный участок находился в собственности МУ КЗРМ г. Белово.

ДД.ММ.ГГГГ г., на основании решения Беловского городского суда (дело №), жилому помещению был присвоен статус жилого дома, общей площадью 112,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ г. брак расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ г., согласно решению Беловского городского суда, дело № вышеуказанный жилой дом был передан в собственность ему. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. за №

В ДД.ММ.ГГГГ г., узнал, что ФИО2, в соответствии с распоряжением Администрации Беловского городского округа № - р от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок, на основании договора купли-продажи передан в собственность ФИО2

Согласно распоряжению, земельный участок передан в собственность в соответствии с перечнем законов РФ, в том числе ст. 39.3 Земельного кодекса РФ.

С учетом указанных норм, ему, как собственнику дома, на котором находится земельный участок, проданный ФИО2, также принадлежало, и принадлежит, право на приобретение земельного участка.

Полагает, что ФИО2, заключая договор купли - продажи земельного участка, намеренно умолчала, что, в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имеется еще один собственник дома, который находится на земельном участке.

Просит признать договор купли - продажи земельного участка заключенного между ФИО2 МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имущества города Белово» недействительным.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме, дал аналогичные пояснения.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признает в полном объеме.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с п. 1 ст. 166, ст. 167 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 приобрела в собственность целую жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 94,6 кв.м., в том числе жилой площадью 60,1 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. квартире общей площадью 94,6 кв.м, жилой площадью 60,1 кв.м, по адресу: г

<

адрес> присвоен статус жилого дома.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено: Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 112,6 кв.м, в том числе жилой площадью 66,6 кв.м, жилым домом.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2 является собственником частного жилого дома площадью 112,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Согласно свидетельства о расторжении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 приобрела у Администрации Беловского городского округа, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет но земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1096 кв.м. с кадастровым №, цена участка 13667 руб.

Согласно справки муниципального учреждения «Комитет но земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» № от ДД.ММ.ГГГГ г. оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> произведена полностью. Платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ (ФИО2).

Согласно выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 передан в собственность земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1096 кв. метров, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка», по цене 13667 (тринадцать тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей.

Решением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. постановлено:

Произвести раздел совместно нажитого имущества:

передать в собственность ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1642000 руб.;

передать в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> стоимостью 2480000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию стоимости доли в размере 419000 руб.

Признать кредитный долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. общим долгом ФИО2 и ФИО1

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 62090,40 руб., фактически уплаченных ФИО2 по кредиту после прекращения брачных отношений.

В удовлетворении остальной части исков отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7704,5 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России за экспертизу 20532 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФБУ Кемеровская ЛСЭ Минюста России за экспертизу 20532 руб.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская 

<

адрес> общей площадью 1096 кв.м. с кадастровым №, заключен между ФИО2 и Администрацией Беловского городского округа, в лице руководителя муниципального учреждения «Комитет но земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» на основании выписки из распоряжения Администрации Беловского городского округа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. о передаче в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании договора недействительным не имеется, поскольку надлежащим ответчиком по данным требованиям должна выступать Администрация Беловского городского округа.

Исходя из положений ст. 39, 131 ГПК РФ право сформулировать свои исковые требования, в том числе определить лицо, к которому эти требования направлены (ответчика) принадлежит истцу.

Как видно из материалов дела исковые требования ФИО1 предъявлены к ФИО2, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании договора недействительным.

В ходе судебного разбирательства истец не согласился на замену ненадлежащего ответчика надлежащим.

Учитывая установленные судом обстоятельства, указывающие на отсутствие оснований для удовлетворения иска, который был предъявлен к ответчикам, то суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу города Белово» о признании договора недействительным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.10.2018 г.

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин