Дело №2-5393/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А., 

при секретаре Биглер Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Экосити» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Экосити» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение 737, расположенное по адресу: ..., по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по июнь 2021 года в размере 39 526,09 руб., пени в размере 25 779,75 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебном заседании участия не принял, направил возражения на исковое заявление, в которых с иском не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., ..., принадлежит на праве собственности ФИО1

Здание по адресу: ..., является многоквартирным жилым домом.

ООО «Экосити» осуществляло управление МКД на основании протокола №... внеочередного собрания собственников помещений от 01 июля 2019 года.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 102 Санкт-Петербурга, и/о мирового судьи судебного участка № 101 Санкт-Петербурга № 2-1375/2024-101 от 16.04.2024 с должника ФИО1 в пользу ООО «Экосити» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по сентябрь 2020 года, март 2021 года, май 2021 года, июнь 2021 года в размере 39 526,09 руб., пени в сумме 25 779,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 080 руб., всего 66 385,84 руб.

Определением мирового судьи от 27.02.2025 судебный приказ отменен. 

В связи с наличием непогашенной задолженности истец обратился в суд с исковым заявлением.

Истец заявил о взыскании за период с декабря 2019 года по июнь 2021 года, представив соответствующую информацию о состоянии расчётов.

Расчёт истца судом проверен и признан верным. 

Из иска, а также письменных пояснений следует, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик заявил о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации 2. исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Момент начала его течения определяется положениями ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч. 2 данной нормы по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Разрешая вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд руководствуется указанными выше нормами и следующими фактическими обстоятельствами.

Согласно представленному расчету задолженность образовалась в период с декабря 2019 года по июнь 2021 года.

Исковое заявление подано истцом (согласно отметке АО Почта России о приеме корреспонденции) 15.04.2025.

Заявление о выдаче судебного приказа подано 11.04.2024 и отменен 27.02.2025, таким образом, в производстве он находился 323 дня.

С учетом трехгодичного срока исковой давности требования, заявленные до 15.04.2022, поданы с нарушением срока.

Применяя положения разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22, моментом, когда истец узнал о наличии задолженности по платежу за апрель 2021 года, является 11 мая 2021 года (следующий день после дня, установленного для внесения платы за апрель).

При этом необходимо учесть, что счет за апрель 2021 года в размере 3 893,22 руб. оплачен ответчиком.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, период с декабря 2019 года по апрель 2021 года исключается из расчета при взыскании задолженности в связи с пропуском срока по данному периоду.

Учитывая изложенное, к взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшаяся за период май, июнь 2021 года в размере 4 921,25 руб.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За указанный период подлежат ко взысканию пени в размере 3 051,20 руб.

Расходы на оплату государственной пошлины и судебных издержек в силу ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом удовлетворенных требований, подлежат в размере 4 000 руб.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Требования ООО «Экосити» ... к ФИО1 ... – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Экосити» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период май, июнь 2021 года в размере 4 921,25 руб., пени в размере 3051,20 руб., 4000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования о взыскании задолженности за период с 01.12.2019 по 30.04.2021, а также пени на сумму задолженности по оплате за указанный период – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Автушин Ф.А.

Мотивированное решение составлено 16 сентября 2025 года