Дело (номер обезличен) копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя третьего лица Администрации Кстовского муниципального района – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большеельнинского сельского совета о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на одноэтажный надземный кирпичный гараж площадью внутреннего помещения 45,4 кв.метра площадь застройки 52,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), гаражный массив у (адрес обезличен)

В обоснование иска ссылается на то, что распоряжением Большеельнинской сельской (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом в 1997 году.

Гараж имеет следующие характеристики: одноэтажный надземный кирпичный гараж площадью внутреннего помещения 45,4 кв.метра площадь застройки 52,5 кв.м..

Ввиду отсутствия полного пакета документов, отсутствия разрешения на строительство, отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок осуществить государственную регистрацию права собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО2 Не явилась, извещена судом надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрация Кстовского муниципального района ФИО6 в судебном заседании просит принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Большеельнинского сельского совета в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что распоряжением Большеельнинской сельской (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража, который был построен истцом в 1997 году.

Согласно технического отчета, выполненного ООО «Провинция» гараж имеет следующие характеристики: одноэтажный надземный кирпичный гараж площадью внутреннего помещения 45,4 кв.метра, площадь застройки 52,5 кв.м..

Согласно экспертного заключения (номер обезличен) от (дата обезличена) выполненного ООО «Провинция» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций гаража, расположенного по адресу: (адрес обезличен) – работоспособное, конструкции здания устроены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами удовлетворяют требованиям ФЗ от (дата обезличена) №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».. 

Согласно сообщениям АО «Нижегородский Водоканал», ПАО «Т Плюс», ГУ МЧС отдел надзорной деятельности и профилактической работы по (адрес обезличен), под указанным гаражом отсутствуют сети водоснабжения и водоотведения, сети теплоснабжения, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, создает угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большеельнинского сельского совета о признании права собственности на гараж, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный надземный кирпичный гараж площадью внутреннего помещения 45,4 кв.метра площадь застройки 52,5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья

Секретарь: