№2-357/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2019 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе: 

председательствующего судьи Колимбета С.В.

с участием помощника прокурора Обыденновой А.С.

при секретаре Татаринцевой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 о выселении ФИО2, ФИО3 и ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требованиями, о выселении ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: . 

В иске указано, что принадлежит ей на праве собственности, семья сына в ней зарегистрирована, так как больше было негде, а при воинской части не регистрировали.

Между ними была достигнута договоренность о том, что они просто регистрируются в этой квартире, но будут проживать на съемных квартирах.

В настоящее время ответчики проживают в её квартире и зарегистрированы в ней. Она желает снять их с регистрационного учёта и выселить из квартиры, так как она намерена её продать.

В связи с этим она обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснил, что действительно его мать собирается продать квартиру и уже нашла покупателя, отношения с ней он не поддерживает, ему необходимо время чтобы найти другое жилое помещение.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Участвовавший в рассмотрении дела прокурор дал заключение об удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец - ФИО1 является собственником , что подтверждается выпиской из ЕГРН от и никем из сторон не оспаривается.

Согласно выписки из домой книги от в в , зарегистрированы и проживают истица ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Проанализировав объяснения участников процесса, имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд установил, что ответчики были вселены истцом в спорное жилое помещение как члены семьи.

Однако, длительное время стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, что с учетом постоянно возникающих между ними конфликтов и неприязни, свидетельствует о прекращении семейных отношений.

При принятии решения о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиками, суд исходит из принципа разумности и справедливости, учитывает отсутствие у ответчиков другого жилого помещения, суд приходит к выводу о сохранении за ними право пользования спорным жилым помещением сроком на 2 месяца с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку доказательств о невозможном совместном проживания сторон в одном жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: . 

Сохранить за ФИО2, ФИО3 и ФИО4 право пользования жилым помещением (квартирой) расположенного по адресу: , на месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Колимбет С.В.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Колимбет С.В.