Дело №2-1122/2019/ 03RS0013-01-2019-001249-98

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Нефтекамск

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Е.Н. Проскуряковой, при секретаре Абдрахмановой А.Н., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Искож к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

АО Искож обратилось в суд с требованием о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

В обосновании указав, что Акционерное общество «Нефтекамское производственное объединение искусственных кож» (далее АО «Искож) является собственником помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> В (пожарное депо). Право собственности на указанное помещение принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание (пожарное депо на 4 автомашин) имеет нежилое назначение, расположено в 

<

адрес>

Из технического паспорта здания следует, что трехэтажное здание пожарного депо на 4 автомашины, расположенное в 

<

адрес> было построено и введено в эксплуатацию в 1971, при этом из экспликации к поэтажному плану строения усматривается, что на втором и третьем этажах здания имеются жилые комнаты.

Спорные помещения не являются самостоятельными объектами права и в реестре федерального имущества отдельно от здания пожарного депо, в качестве жилых помещений, не зарегистрированы. Спорные помещения расположены в нежилом здании пожарного депо, являются собственностью АО «Искож» и не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно домовой книге истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в спорное помещение не вселялся, коммунальные услуги не оплачивал. В трудовых отношениях с АО «Искож» не состоял и документов, послуживших основанию для предоставления ему комнаты № расположенной по адресу 

<

адрес> ему не выдавалось.

Кроме того, данное помещение не могло быть использовано в качестве жилого помещения, каких-либо договоров и решений о предоставлении ответчикам спорного помещения в пользование на иных условиях не имеется.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, при этом указав, что поскольку ответчик имеет в собственности иное жилое помещение.

ФИО2 на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате рассмотрения дела (л.д.109). Извещения о времени и месте рассмотрения дела направлены своевременно, представленное ходатайство об отложении дело поступило не от ФИО2 и не от работодателя (л.д.53 филиал «Башкирии» ООО «РН-Пожарная безопасность» имеющий электронную почту upb@bk.ru) куда отправлялась повестка по месту его работы, а от TsuvarevIA@ bashneft.ru) при этом подтверждающих документов о том, что ответчик находится не в черте города не представлено. В силу ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в его отсутствии. 

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по РБ в 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Статьями 10, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, так же объектами жилищных прав являются только жилые помещения.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «Искож является собственником нежилого помещения, расположенных по адресу: 

<

адрес> (пожарное депо). Право собственности на указанное помещение принадлежит АО «Искож» на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ здание (пождепо на 4 автомашин) имеет нежилое назначение, расположено в 

<

адрес>

Из технического паспорта здания следует, что трехэтажное здание пожарного депо на 4 автомашины, расположенное в 

<

адрес> было построено и введено в эксплуатацию в 1971, при этом из экспликации к поэтажному плану строения усматривается, что на втором и третьем этажах здания имеются жилые комнаты.

Таким образом, спорные помещения не являются самостоятельными объектами права и в реестре федерального имущества отдельно от здания пожарного депо, в качестве жилых помещений, не зарегистрированы. Регистрация права собственности АО «Искож» на спорный объект недвижимости осуществлена в установленном законом порядке. Спорные помещения расположены в нежилом здании пожарного депо, являются собственностью АО «Искож», не относятся к государственному или муниципальному жилищному фонду социального использования.

Согласно домовой книге истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. между тем, каких либо документов являющиеся основанием для вселения в спорное помещение либо предоставление со стороны истца в пользование ответчику данного помещения не установлено. 

Согласно справе Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ у ответчика имеется в общей собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 43,8 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 в трудовых отношениях с АО «Искож» не состоял и документов, послуживших основанию для предоставления ему комнаты № расположенной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> не выдавалось.

Так как здание пожарное депо является нежилым помещением, следовательно, оно не могло быть использовано в качестве специализированного жилого помещения, каких-либо договоров и решений о предоставлении ответчикам спорного помещения в пользование на иных условиях не имеется.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку требование о снятии с регистрационного учета напрямую зависит от возникновение или прекращения права на жилье, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, право пользования жилым помещением в спорном жилом помещении у ФИО2 в силу ст. 10 ЖК РФ не возникло, а потому требование о снятия с регистрационного учета так же подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО Искож к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета через отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивировочная часть изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

копия верна

Судья Е.Н. Проскурякова