№

Дело № 2-в21/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. В. Мамон 14 января 2025 года

Павловский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Борис Е.Ю.,

при секретаре Бреховой О.В.,

с участием помощника прокурора Верхнемамонского района Шарунова Е.А., 

представителя истца ФИО1 - ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ФИО3 в лице представителя - адвоката Смагина Ю.В. по ордеру № 36-02-2024-02402119 от 27.12.2024,

представителя ответчика ФИО4 Ибрахима в лице представителя - адвоката Берникова Ю.П. по ордеру № 36-02-2024-02402049 от 27.12.2024, 

представителя ответчика ФИО7 в лице представителя - адвоката Клепиковой И.А. по ордеру № 36-02-2024-02402077 от 27.12.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Ибрахиму, ФИО7, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский районный суд Воронежской области с иском к ФИО3, ФИО4 Ибрахиму, ФИО7, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. Прежний собственник дома - отец истца, по договору дарения подарил истцу указанный выше жилой дом, в доме кроме членов семьи истца также были зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорном доме не проживают и никогда не проживали, коммунальные услуги, налоги не оплачивают, расходы по эксплуатации, содержанию, ремонту жилого помещения и придомовой территории не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, что создает истцу препятствия в распоряжении его имуществом. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования полностью поддержал, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, получил его в дар от отца, которому дом принадлежал ранее. Ответчики были зарегистрированы в доме до возникновения права собственности истца на имущество, являются его родственниками, но не являются членами его семьи. В жилом доме их вещей не имеется. В настоящее время вероятно проживают в Турции, имеют жилой дом на праве собственности в Богучарском районе.

По адресу регистрации ответчиков судом направлялись судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, которые не были вручены ответчикам и возвращены в суд по истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

Определением Павловского районного суда Воронежской области от 20.12.2024 года ответчикам ФИО3, ФИО4 Ибрахиму, ФИО7 назначены представители в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 Ибрахима - адвокат Берников Ю.П., представитель ответчика ФИО3 – адвокат Смагин Ю.В., представитель ответчика ФИО7 – адвокат Клепикова И.А. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ОМВД России по Верхнемамонскому району не направил в судебное заседание своего представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо отдел по образованию администрации Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, выполняющий переданные администрацией Верхнемамонского муниципального района Воронежской области отдельные полномочия по осуществлению функций опеки и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению не возражал против удовлетворения исковых требований. Согласно заключению органа опеки ответчики около одного года находятся в Турции, дети ФИО3 - ФИО5 и ФИО6 И. находятся с матерью, выехать не имеют возможности. ФИО3 имеет в собственности жилье по адресу: 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав доводы представителя истца, мнение представителей ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что между ФИО15 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения от 01.10.2021, предметом которого является часть жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 60,6 кв. метров и земельный участок с кадастровым номером № площадью 739 кв. метров.

Договор дарения не содержит сведений о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением, при переходе права собственности на жилое помещение на одаряемого.

Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2024 право собственности на жилой дом площадью 60,6 кв. метров с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 14.10.2021 за истцом ФИО1. 

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Воронежской области от 18.10.2024 по указанному выше адресу зарегистрированы кроме истца и членов его семьи ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке №2 от 09.01.2025, выданной администрацией Ольховатского сельского поселения, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированном на праве собственности за ФИО1, зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО8.

Согласно выписке из ЕГРН о правах ФИО3 на имеющиеся у нее объекты недвижимости, ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Из заключения органа опеки и попечительства и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО8 и ФИО7 являются детьми ФИО3, проживают вместе с матерью в Турции более одного года. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> приобретено ФИО3 за средства материнского капитала, также она имеет на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в спорном доме ответчики не проживают.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, бремя содержания дома не несут, не являются собственниками спорного жилого помещения, либо лицами, имеющими право пользоваться жилым помещением по другим основаниям (на основании договора найма (коммерческого найма), в связи с чем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, признание гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии с вышеизложенным исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 Ибрахиму, ФИО7, ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 Ибрахима, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОМВД России по Верхнемамонскому району Воронежской области снять ФИО4 Ибрахима, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: Е.Ю. Борис

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: Е.Ю. Борис