РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 30 мая 2018г. 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Самара, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельного участка, вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, ФИО4 об установлении местоположения границ и разрешенного использования земельного участка, внесении изменений в ЕГРН.

В обосновании своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 500кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Указанный земельный участок принадлежит истцам на основании договора мены № от 20.11.1995г. и свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 25.03.1996г., о чем в ЕГРН 08.06.17г. сделаны записи регистрации № Кадастровым инженером К.Л.Б. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Межевой план сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Однако, 15.11.17г., 24.11.17г., 16.01.18г., 18.01.18г., 26.01.18г. из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что в соответствии с п.22 приказа Министерства экономического развития России от 16.12.15г. №943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются вид разрешенного использования земельного участка на основании соответствующего акта уполномоченного органа, а также из числа видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, в территориальной зоне, в границах которой расположен земельный участок. В соответствии с письмом департамента градостроительства г.о.Самара от 23.01.18г. № земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ж-1, однако, на часть земельного участка действие градостроительного регламента не распространяется. При внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Если данный земельный участок является смежным для учитываемого, то межевой план может быть подготовлен с особенностями, установленными ч.2 ст.43 Закона. Однако, в предоставленном межевом плане сведения об уточняемой границе смежного участка, также акт согласования границы с личной подписью правообладателя указанного земельного участка отсутствуют. В ЕГРН содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 500кв.м, с категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования-. к заявлению представлен межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, согласно которому в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 800кв.м. Частью 1 ст.11.9 ЗК РФ установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Согласно правилам землепользования и застройки г.о.Самара, предельный размер земельного участка с видом разрешенного использования «-» не установлен. Таким образом, при отсутствии минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, площадь уточняемого участка не должна превышать более чем на 10% площадь, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Расхождение между содержащимся в ЕГРН значением площади земельного участка с кадастровым номером № и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 300кв.м, следовательно, площадь земельного участка увеличивается на величину более чем 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. Также в уведомлениях указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, который согласно сведениям из ЕГРН расположен под жилым домом (кадастровый номер объекта №) и имеет декларированную площадь 52кв.м (граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). Границы земельного участка, отраженные в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам данного земельного участка, расположенного под жилым домом. Собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома (кадастровый номер объекта № является ФИО4 В целях согласования местоположения границ необходимо в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, в связи с чем истцы предпринимали попытки связаться с собственником соседнего земельного участка ФИО4, однако в жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № она не проживает, на заказные письма направленные по её месту регистрации не отвечает. Акт согласования границ земельного участка подписан остальными смежными землепользователями. Споров по границам, конфигурации и площади земельного участка с кадастровым номером № не имеется. В ЕГРН отсутствуют сведения о разрешенном использовании данного земельного участка. Согласно свидетельству на право собственности на землю от 25.03.1996г., земельный участок находится в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство. В письме департамента градостроительства г.о.Самара № на основании представленных сведений из ИСОГД г.о.Самара указано, что земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных постановлением Самаркой городской Думы от 26.04.2001г. №61, в связи с чем было подано заявление о внесении в ЕГРН изменений в части разрешенного использования земельного участка, до настоящего времени в ЕГРН не внесены изменения в части разрешенного использования земельного участка. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили установить местоположение границ и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных в топографическом плане, подготовленном кадастровым инженером К.Л.Б.:

Точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить, что решение суда, вынесенное по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, является основанием для вынесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части уточнения местоположения границ, разрешенного использования и площади указанного земельного участка.

Определением Кировского районного суда г.Самара от 22.03.18г. ненадлежащий ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области заменен надлежащим ответчиком Администрацией г.о.Самара. 

Впоследствии истцы неоднократно уточняли исковые требования и в итоге просили признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в координатах характерных точек границы, имеющих значения: 

Точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части определения указанных координат характерных точек границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>,

установить местоположение границ и разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных ООО «Гео-Спутник» и отраженных в межевом плане от 26.10.2017г., выполненном кадастровым инженером К.Л.Б. :

Точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

установить, что решение суда, вынесенное по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, является основанием для исключения из ЕГРН сведений о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, в части определения координат характерных точек

Точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

границы, смежной с границей земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>,

установить, что решение суда, вынесенное по результатам рассмотрения настоящего искового заявления, является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части уточнения местоположения границ, разрешенного использования и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 800кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных ООО «

<

данные изъяты>» и отраженных в межевом плане от 26.10.2017г., выполненном кадастровым инженером К.Л.Б.:

Точки

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истцы – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г.о.Самара по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что площадь земельного участка увеличена более чем на 300кв.м, имеется пересечение с земельным участком ответчика в связи с тем, что истцы используют данный участок без законных оснований, на этом участке ответчиками возведено самовольное строение, также не представлены доказательства существования спорного земельного участка в границах 15 и более лет, наличие реестровой ошибки не усматривается. 

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явилось, просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя, представило отзыв на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Специалист - кадастровый инженер ФИО7 в судебном заседании показала, что при установлении границ земельного участка К-вых выявлено, что пересечение по периметру участка с другими участками отсутствуют, только участок, принадлежащий Буряк, является декларированным, подлежит межеванию, если поставить данный участок в его границы, пересечение устранится, у кадастрового инженера есть такая возможность подвинуть границу, но только в присутствии собственника земельного участка, при подписании акта согласования, но собственника найти не могут, если признать межевание в части пересечения участков недействительным, границы можно поправить, это возможно, поскольку участок Буряк поставлен на учет с декларированными границами, пересечение наложения на дом истцов исключен, при уточнении декларированных границ, они могут уменьшаться и увеличиваться, границы по дому фактически предоставлены, прав Буряк не ущемляются, поскольку границы её земельного участка не приведены в соответствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.11.1995г. ( в связи с обменом) ФИО8 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с земельным участком 500кв.м по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 45,8кв.м, жилой - 29,8кв.м. 

25.03.1995г. ФИО8 выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находящийся в землях городской застройки под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выпискам из ЕГРН, К-вы зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на указанный земельный участок, участку присвоен кадастровым номер №. (л.д. 10-15)

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.17г., ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 52кв.м, по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21-23)

Из выписки из ЕГРН от 21.02.18г. следует, что ФИО4 является собственником ? доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 69,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанная доля жилого дома расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 24-26).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800кв.м, согласованы с соседними землепользователями земельного участка с кадастровым номером № Л.В.С., Ю.Е. (л.д.35,36)

Вместе с тем, из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № усматривается, что граница испрашиваемого земельного участка с земельным участком ФИО4 не согласована.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 15.11.17г., осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, приостановлено до 15.02.18г., поскольку не представлены: документ об изменении вида разрешенного использования земельного участка, на который частично не распространяется действие градостроительного регламента; документ, подтверждающий расположение земельного участка № в границах определенной территориальной зоны с координатами, соответствующими сведениям ЕГРН; межевой план, содержащий сведения о номере кадастрового квартала, в котором фактически расположен земельный участок; в представленном межевом плане отсутствуют сведения об уточняемой границе смежного участка с кадастровым номером №, с которым установлено пересечение заявленного земельного участка, акт согласования границы с личной подписью правообладателя смежного участка, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям ч.10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", т.к. конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации в межевом плане: различны длины линий границ, горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур; в представленном межевом плане при уточнении местоположения границ земельного участка площадь участка составила 800кв.м, тем самым площадь земельного участка увеличилась на величину 300кв.м, более 10% от площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН, рекомендовано предоставить межевой план, подготовленный на земельный участок, значение площади которого будет соответствовать требованиям действующего законодательства.

Истцы неоднократно предоставляли дополнительные документы для возобновления осуществления действий по кадастровому учету, однако государственный кадастровый учет не возобновлен, истцы уведомлены, что если в установленный срок не будут устранены причины им будет отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от 24.11.17г., 16.01.18г., 18.01.18г., 26.01.18г.(л.д.42-50)

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Из плана границ земельного участка от 05.04.18г., изготовленного кадастровым инженером ФИО7, следует, что конфигурация данного земельного участка, площадью 800кв.м, отличается от конфигурации участка, изображенного в графическом материале к свидетельству № от 25.05.1996г. на земельный участок, площадью 731,2кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Более того, из графического материала усматривается, что целый жилой дом 

<

адрес> находился на земельном участке, площадью 731,2кв.м.

Из сообщения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 16.03.18г. следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 51,70кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.(л.д.61)

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о.Самара от 16.03.18г., земельный участок площадью 800кв.м, с кадастровым номером №, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самара, утвержденных постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. №61, на часть земельного участка регламент не распространяется, имеются ограничения – земельный участок находится в охранной зоне инженерных коммуникаций (газопровода), часть земельного участка принадлежит территории общего пользования. (л.д.105-106)

В силу ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара предельный минимальный размер земельного участка, у которого вид разрешенного использования не определен, не установлен. Таким образом, при отсутствии минимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом, площадь уточняемого участка не должна превышать более чем на 10% площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Однако, расхождение между содержащимся в ЕГРН значением площади земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248001:630 и значением площади, полученным в результате уточнения местоположения границ данного земельного участка, составляет 300кв.м, то есть площадь спорного участка увеличена на величину более 10% от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН. 

Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО7 от 05.04.18г., местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 800кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН в связи с чем, имеет место пересечение границ земельного участка. (л.д.107-112).

Принимая во внимание, что конфигурация земельного участка истцов отлична от конфигурации участка в графическом материале от 25.05.1996г., свидетель Л.В.С. показала, что жилой дом, расположенный по указанному адресу сгорел, позже истцами был возведен отдельностоящий жилой дом, а другой владелец восстановил сгоревший дом, что также подтверждается графическим материалом и схемой участка, забора между участками истцов и ответчика нет, суд приходит к выводу о том, что не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих существование границ спорного участка 15 лет и более лет. 

К тому же испрашиваемый земельный участок превышает 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Согласно ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Истец также ссылался на то, что при межевании земельного участка с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ и данная ошибка отражена в сведениях ЕГРН в связи с чем, имеет место пересечение границ земельного участка.

Между тем, суд считает, что в данном случае пересечение границы спорного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № нельзя признать реестровой ошибкой, поскольку границы земельного участка истцов не установлены, земельный участок ответчика ФИО4 поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 51,70кв.м.

Установление разрешенного вида использования земельного участка к компетенции суда действующим законодательством не отнесено.

С учетом изложенного, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации г.о. Самара, ФИО4 о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № установлении границ земельного участка с кадастровым номером № и разрешенного вида использования земельного участка: категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: 

<

адрес>, в координатах, определенных ООО «

<

данные изъяты>» и отраженных в межевом плане от 26.10.2017г., выполненном кадастровым инженером К.Л.Б., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2018г.