70RS0003-01-2025-006026-44

Дело №2-3104/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Томск 06 ноября 2025 года 

Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Перемитиной И.А.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Душаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: .... Семьи истца и ответчика находились в дружественных отношениях, она оказывала помощь в уходе за пожилым ответчиком, за что им ей была подарена квартира. Примерно в 2010 году ответчик уехал из г. Томска к своим родственникам. Она не имеет никаких данных о настоящем фактическом месте жительства ответчика, не имеет никаких контактов с ним и его родственниками, уже более 15 лет не получала от него никаких известий и не общалась с ним. Таким образом, ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащей ей квартире, при этом фактически в ней не проживает уже более 15 лет и не несет бремя содержания имущества. Каких-либо вещей, документов ответчика в спорной квартире нет. Нарушение её прав заключается в невозможности распоряжения спорной квартирой по своему усмотрению, поскольку наличие в квартире не снятого с регистрационного учета лица, как обременения, существенно осложняет возможность продать, подарить или другим способом распорядиться квартирой. 

Истец ФИО1, представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Томской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Представитель истца ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном заявлении просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился. 

При этом судом были предприняты все возможные меры по его надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные по адресу регистрации, адресатом получены не были, конверты вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

На основании п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации провозглашает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17).

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: ..., что подтверждается договором дарения от 30.04.2005, актом передачи от 30.04.2005, сведениями из ЕГРН. 

В настоящее время в квартире по месту жительства зарегистрированы как истец, так и ответчик ФИО2, который является бывшим собственником указанной квартиры, что подтверждается адресной справкой от 07.07.2025, материалами регистрационного дела.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик примерно в 2010 году уехал из г. Томска к своим родственникам, контакта с ним не имеется более 15 лет.

Согласно ответу заместителя начальника центра предоставления государственных услуг и установления пенсий Пенсионного фонда РФ в Томской области №1 от 19.10.2020 №35340, при обработке годовых отчетов по проверке факта нахождения в живых, посредством телефонной связи была получена информация в отношении ФИО2, что он в 2006 году выехал в Московскую область, связь с 2006 года ни с кем не поддерживает, его местонахождение неизвестно. 

Из ответа врио начальника Управления уголовного розыска УМВД России по Томской области от 29.10.2025 №14/4238 следует, что по учетам УМВД России по Томской области заявления и сообщения не регистрировались, розыскные дела в отношении ФИО2 не заводились. 

Из материалов дела следует, что ответчик не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением. 

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные доводы, суду представлено не было. 

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений её прав собственности на это жилое помещение. 

При указанных обстоятельствах суд находит законными и обоснованными заявленные исковые требования и считает возможным их удовлетворить, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025.

Судья И.А. Перемитина

Подлинный документ подшит в деле №2-3104/2025 в Октябрьском районном суде г.Томска.

70RS0003-01-2025-006026-44