ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 марта 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Пегушиной О.В., 

при секретаре Курмановой А.В.,

с участием помощника прокурора Нижневартовского района ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2025 по исковому заявлению администрации городского поселения Новоаганск к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. Новоаганск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что администрация г.п. Новоаганск является собственником жилого помещения по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>. 20 апреля 2007 года между администрацией г.п. Новоаганск и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. В данный договор как члены семьи нанимателя включены: ФИО2 (жена), ФИО1 (дочь). ФИО1 и ФИО1 по настоящее время зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении, ФИО2 снялась с регистрационного учета по месту жительства 17 июля 2010 года. Ответчики с 2000 года по настоящее время не проживают в предоставленном жилом помещении, препятствия в пользовании жилым помещение со стороны других лиц не создавались, попыток вселиться обратно ответчики не предпринимали. Кроме того, ответчик ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем по состоянию на 30 сентября 2024 года за ним образовалась задолженность перед ООО «УК «Прогресс» и АО «АМЖКУ» на сумму 16 219,60 рублей, 946,30 рублей – пени. В адрес ответчика ФИО1 было направлено письмо от 1 октября 2024 года с предложением расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ответ на которое не поступил. На основании изложенного, просит признать ФИО1, ФИО2 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

Истец администрация г.п. Новоаганск о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО9 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ранее - ФИО1) в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

На основании положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Нижневартовского района, полагавшей, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Новоаганск (л.д. 14, 15-16).

Как следует из материалов дела, 20 апреля 2007 года между администрацией г.п. Новоаганск и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, на основании которого ему было предоставлено спорное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение были вселены: ответчик ФИО2 (жена) и ответчик ФИО1 (дочь) (л.д. 10-13).

Исходя из поквартирной карточки, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы по адресу: п.г.т. 

<

адрес>, в 2007 и 2009 году, ФИО2 снята с регистрационного учета 17 июля 2010 года (л.д. 17).

Согласно акту о не проживании от 30 октября 2024 года, ФИО1, ФИО2 и ФИО1 не проживает по адресу: п.г.т. 

<

адрес>, с 2000 года (л.д. 21). 

Согласно справке администрации г.п. Новоаганск № от 27 сентября 2024 года ФИО1 и ФИО1 с 2007 и 2009 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: п.г.т. 

<

адрес> (л.д. 9).

По данным МОМВД России «Нижневартовский» от 28 ноября 2024 года ФИО1 и ФИО1 значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>, ФИО2 значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: п.г.т. 

<

адрес> (л.д. 39).

Также из ответа на запрос суда, поступившего из МОМВД России «Нижневартовский» 4 марта 2025 года, ФИО1 с 7 февраля 2024 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>; ФИО2 с 20 апреля 2007 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: п.г.т. 

<

адрес>; ФИО3 с 1 марта 2013 года по настоящее время значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес> (л.д. 79).

Из ответа на запрос суда отдела записи актов гражданского состояния администрации Нижневартовского района от 24 декабря 2024 года следует, что в отделе ЗАГС по городу Димитровграду Агентства ЗАГС Ульяновской области зарегистрирована запись акта о перемене имени № от 18 августа 2020 года, согласно которой ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, после перемены имени стала ФИО3 (л.д. 59).

Как установлено судом обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не исполняют, что подтверждается справками ООО «УК «Прогресс» и АО «АМЖК» (л.д. 18, 19, 20). 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений Жилищного кодекса РФ следует, что проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда возможно на основании договора социального найма, который заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании было установлено и подтверждено представленными материалами дела, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (ранее - ФИО1) с 2000 года в спорном жилом помещении не проживают, обязательства по оплате за содержание спорного жилья не исполняют. ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>-А, 

<

адрес>.

Вышеуказанное свидетельствует о добровольном отказе ответчиков от пользования спорной жилой площадью в связи с выездом на другое постоянное место жительства, что в свою очередь в соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ, является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением. Длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не являлось временным или вынужденным, в силу чего не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса РФ. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г.п. Новоаганск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку как установлено выше, в настоящее время ответчики ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>, оснований для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу не имеется. 

Настоящее решение о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением является основанием для ее снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в доход местного бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей – по 1000 рублей с каждого, от уплаты которой истец был освобожден в силу действующего законодательства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования администрации городского поселения Новоаганск к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Председательствующий судья: О.В. Пегушина