Решение

 изготовлено в полном объеме 21.02.2020 года

Дело № 2-684/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» февраля 2020 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е. 

при секретаре судебного заседания Горбачевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации городского округа Чехов Московской области об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчику, Администрации городского округа Чехов Московской области, об установлении факта принадлежности ему правоустанавливающего документа – распоряжения Главы администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1 500 кв.м. в д. Новгородово, и признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 585 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании указанного выше распоряжения ему (ФИО3) был предоставлен в собственность спорный земельный участок, которым он с момента предоставления открыто владеет и пользуется, обрабатывает его, несет бремя его содержания, участок поставлен им на кадастровый учет, однако зарегистрировать право собственности на участок не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающий не содержит полных данных об имени и отчестве правообладателя, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. 

Истец, ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования истца поддержала.

Ответчик, представитель Администрации городского округа Чехов Московской области по доверенности ФИО5, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, также пояснила, что земельный участок истцу действительно выделялся.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Шараповского сельского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Главы администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 выделен в собственность земельный участок площадью 1 500 кв.м. в д

<

адрес> и разрешено строительство дома, в подтверждение чего суду представлены архивные копии указанных документов (л.д.11,13), свидетельство на право собственности на землю (л.д.14).

Из представленных документов усматривается, что исполнительным комитетом Шараповского сельского Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО1 ФИО8, принято решение выделить ФИО2 указанный выше земельный участок; свидетельство на право собственности на землю, выданное на основании распоряжения Главы администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № также содержит сведения о предоставлении в собственность земельного участка ФИО1 ФИО9.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, уточненная площадь 1 585 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не установлен, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о правообладателе отсутствуют, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Администрации городского округа Чехов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым №, площадью 1 585 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов (л.д.23).

Как следует из объяснений истца, с момента предоставления данного земельного участка он им открыто и непрерывно владеет и пользуется, обрабатывает его, несет бремя его содержания, однако зарегистрировать право собственности на участок в установленном законом порядке он не имеет возможности в связи с тем, что правоустанавливающий не содержит полных данных об имени и отчестве правообладателя, в подтверждение чего суду представлены уведомления регистрирующего органа (л.д.19-22).

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Оценив в совокупности представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что факт принадлежности распоряжения Главы администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем исковые требования в данной части суд полагает подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу положений п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен был до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществлялась в соответствии со ст. 25.2 № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 01.01.2017 года) и принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требовалась.

В соответствии со ст. 25.2 указанного Федерального закона были установлены особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а именно, в силу положений п. 2 указанной статьи предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 указанной статьи земельный участок является один из документов, в том числе: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу положений п. 9 ст. 3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичные положения содержатся и в статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Поскольку спорный земельный участок выделялся истцу в собственность в установленном законом порядке, он его обрабатывает, несет бремя содержания, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, суд считает заявленные исковые требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО10 к Администрации городского округа 

<

адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 ФИО11 правоустанавливающего документа – распоряжения Главы администрации Шараповского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 585 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

Председательствующий судья А.Е. Трощило