Дело № 2-1179/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 18 мая 2018 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е., 

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием представителя истицы по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Муниципального образования город Новороссийск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск, в обоснование которого указала, что ее отцу ФИО4 принадлежал земельный участок площадью 840 кв. м под ИЖС по адресу: г. Новороссийск, х. Горный, ул. Шоссейная, 31-а на основании типового договора от 14.03.1975 г. 

На данном земельном участке ФИО4 возведен жилой дом, однако право собственности ни на дом, ни на земельный участок наследодателем оформлено не было.

Согласно составленному ФИО4 завещанию, все свое имущество он завещал истице. 23.08.2008 г. ФИО4 умер.

Истица постоянно с 23.07.1988 г. зарегистрирована по указанному адресу, а проживает с мая 1978 г., производит оплату коммунальных услуг, несет расходы по содержанию дома и земельного участка.

В установленный срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство не представилось возможным ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя на наследственное имущество.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 15.06.2016 г. в иске о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования отказано. Истицей проведены работы по постановке земельного участка на кадастровый учет, проведены работы по межеванию, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Администрацией МО г. Новороссийск в письме от 19.02.2018 г. отказано в предоставлении земельного участка в связи с необходимостью предоставления правоустанавливающих документов на расположенный на земельном участке объект недвижимости, которые истица представить не может.

Таким образом, во внесудебном порядке оформить право собственности на земельный участок истица не имеет возможности.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 840 кв. м с кадастровым номером 

<

№> предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, х. Горный, ул. Шоссейная, 31/а в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что других наследников нет, истица с семьей проживает и зарегистрирована в доме.

Представитель администрации МО г. Новороссийск возражал против иска.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО4 на праве бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью 840 кв. м с разрешенным использованием: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: г. Новороссийск, х. Горный, ул. Шоссейная 31а.

Факт принадлежности земельного участка подтверждается типовым договором Исполкома Новороссийского городского Совета депутатов трудящихся от 14.03.1975 г. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В договоре так же указано, что строительство необходимо осуществить в течение трех лет. Эксплуатация строений оформляется актом приемочной комиссии.

На указанном земельном участке отцом истицы возведен жилой дом площадью 89,1 кв. м, однако, в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было. 

При жизни ФИО4 составил завещание, по которому все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещал своей дочери ФИО3 – истице по делу.

23 августа 2008 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии III- АГ от 25.08.2018 г.

Истица с 23 июля 1988 г. зарегистрирована, а с мая 1978 г. проживает с семьей по адресу: г. Новороссийск, х. Горный, ул. Шоссейная 31а, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, что подтверждается представленными квитанциями.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 15 июня 2016 г. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом истице отказано ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

Согласно исторической справке филиала ГУП КК «Крайтехинветаризация- Краевое БТИ» по г. Новороссийску от 16.08.2017 г. пользователем земельного участка по ул. Шоссейная, д. 31а, х. Горный, г. Новороссийск является ФИО4

Истица осуществила постановку указанного земельного участка на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый 

<

№>, проведены кадастровые работы по определению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№> Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, споров и разногласий при согласовании местоположения границы земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы земельного участка установлены, площадь составила 840 кв. м.

После проведения кадастровых работ по определению границ и площади земельного участка истица обратилась в администрацию МО г. Новороссийск о предварительном согласовании предоставления в собственность и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в г. Новороссийске, х. Горный, ул. Шоссейная, 31а.

Письмом администрации МО г. Новороссийск от 19.02.2018 г. в удовлетворении заявления отказано с рекомендацией повторно обратиться с аналогичным заявлением, приложив к пакету документов правоудостоверяющие, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом участке.

Таким образом, в ином порядке, кроме как судебном, оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно наследственному делу, заведенному после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась его дочь ФИО3

Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти отца ФИО4, однако оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, поэтому заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 840 кв. м с кадастровым номером 23:47:0106033:15, предоставленный под строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: г. Новороссийск, х. Горный, ул. Шоссейная, 31/а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд г. Новороссийска.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска вступило в законную силу 

Решение изготовлено в окончательной форме 23 мая 2018 г.