РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

23 ноября 2020года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рякина С.Е., при секретаре Жуковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1425/2020

по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк»(ПАО «Совкомбанк») к ФИО1 взыскании денежных средств задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился с иском к ФИО1 в котором просит суд:

Расторгнуть кредитный договор№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1;

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

денежные средства задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 578 рублей 31 копейка,

проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 725 рублей 78 копеек;

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общаяплощадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» явился, на иске настаивал по основаниям в нем изложенным, просил удовлетворить. Пояснил, что до настоящего времени сумма задолженности не изменилась.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, об отложении не просил, возражений не представил, иск не оспорил.

По адресу настоящей регистрации ФИО1 судом неоднократно направлялись извещения о месте, времени судебного разбирательства. Вручение заказных писем не состоялось за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Поскольку в соответствии с положениями ч. ч. 2 - 4 ст. 113 ГПК РФ судом были предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика о дате, времени и месте слушания дела, сам факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту регистрации ФИО1 заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о судебном заседании, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ) и злоупотребление процессуальными правами.

При данных обстоятельствах суд считает ответчика извещенным и возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» являются обоснованными и подлежащими удовлетворениюв части по следующим основаниям:

05.08.2019г. между ПАО «Совкомбанк» (Банк) и ФИО1 (Ответчик)был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикукредит в сумме 253 387,15руб. под 18.9% годовых, сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора № (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «Предмет залога» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: квартира, общая площадь 52.2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый № принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно ст. 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Согласно ст. 81 1 ГК РФ: «...Если договором предусмотрено возвращение денежных средств по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами».

В соответствии с п. 8.2 Договора: В случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п. 1.13 договора п.п. 1 в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврат кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки;п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга н уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 Договора: «В случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления Кредитом требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на Квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...».

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет 2272 000 рублей.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450ГК РФ договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суммарнаяпродолжительность просрочки составляет 105 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарнаяпродолжительность просрочки составляет 105 дней.

Ответчик впериод пользования кредитом произвел выплаты вразмере: 53760,41руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчикаперед Банком составляет 252 578,31руб., из них:просроченная ссуда 231 727,95руб., просроченные проценты 15 027,92руб., проценты по просроченной ссуде 1 039,35руб., неустойка по ссудному договору 4 237,34руб., неустойка на просроченную ссуду 396,75 руб., комиссия за смс-информирование 149руб., что подтверждается расчетом задолженности представленной истцом, не оспоренной ответчиком и принимаемой судом.

Банкнаправил Ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование Ответчикпроигнорировал В настоящее время Ответчикне погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, иск ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме:

Подлежит расторжению кредитный договор№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1;

Подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

денежные средства задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 578 рублей 31 копейка,

проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

Подлежит обращению взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общаяплощадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании с ответчика суммы уплаченной госпошлины подтверждено документально, основано на законе и подлежит удовлетворению, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, поэтому суд взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 11 725 рублей 78 копеек.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор№ от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк») и ФИО1;

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ПАО «Совкомбанк»):

денежные средства задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 578 (двести пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят восемь) рублей 31 копейка,

проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 процентов годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу,

расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 725 (одиннадцать тысяч семьсот двадцать пять) рублей 78 копеек;

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО1 предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общаяплощадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 142517

<

адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 30.11.2020 года.

Председательствующий С.Е. Рякин