Дело № 2-1995/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.,

при секретаре Гареевой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию Белореченского городского поселения 

<

данные изъяты> У С Т А Н О В И Л: ФИО1 просит суд признать нарушенным ответчиком права потребителя в части исполнения условий договора управления многоквартирным домом, обязать МУП Белореченского городского поселения «Наш город» произвести качественный ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Муниципального унитарного предприятия Белореченского городского поселения 

<

адрес> «Наш город» в его пользу в качестве компенсации ущерба и для проведения восстановительного ремонта квартиры денежную сумму в размере 102 271 рубля, штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей. В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который обсуживается МУП БГП БР «Наш город». В результате образовавшихся дефектов в межпанельных швах многоквартирного жилого дома в спальной комнате истца в декабре 2016 года образовалась плесенная сырость, а в зале сырость, от которой намокли обои. ФИО1 обращался в управляющую компанию с требованием об устранении указанных недостатков, однако его заявления оставлены ответчиком без рассмотрения. ДД.ММ.ГГГГ решением Белореченского районного суда исковые требования ФИО1 удовлетворены. Ответчиком произведен ремонт 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать нарушенным ответчиком права потребителя в части исполнения условий договора управления многоквартирным домом, обязать МУП Белореченского городского поселения «Наш город» произвести качественный ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, взыскать с Муниципального унитарного предприятия Белореченского городского поселения 

<

адрес> «Наш город» в его пользу в качестве компенсации ущерба и для проведения восстановительного ремонта квартиры денежную сумму в размере 102 271 рубля, штраф в размере 50% от взысканной суммы, а также компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, в обоснование чего пояснил, что он является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который обсуживается МУП БГП БР «Наш город». В результате образовавшихся дефектов в межпанельных швах многоквартирного жилого дома в спальной комнате истца в декабре 2016 года образовалась плесенная сырость, а в зале сырость, от которой намокли обои. ФИО1 обращался в управляющую компанию с требованием об устранении указанных недостатков, однако его заявления оставлены ответчиком без рассмотрения. ДД.ММ.ГГГГ решением Белореченского районного суда исковые требования ФИО1 удовлетворены. Ответчиком произведен ремонт межпанельных швов. Однако указанный ремонт произведен некачественно, в результате в квартире истца вновь появилась плесенная сырость. После проведенного внутреннего ремонта в квартире вновь разрушается отделка стен. Истец снова обратился в управляющую компанию с заявлением, в котором просил обследовать и зафиксировать выявленные дефекты. ДД.ММ.ГГГГ представителем управляющей компании проведено обследование и составлен соответствующий акт, в котором подтверждены и описаны вышеуказанные дефекты. В дальнейшем истец неоднократно обращался в управляющую компанию по данному факту, но никаких мер до настоящего времени ответчиком не принято, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Истец оценивает причиненный ему ущерб в размере 102 271 рубля.

Представитель Муниципального унитарного предприятия Белореченского городского поселения 

<

адрес> «Наш город» - Н.И. в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснила, что ответчик в полной мере исполнил все обязательства по ремонту многоквартирного дома, в ходе ремонта была обеспечена и проверена герметичность межпанельных швов. Решением Белореченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с МУП БГП «Наш город» в пользу истца уже взыскана денежная сумма в размере 102 271 рубля на восстановительный ремонт квартиры, указанная сумма полностью выплачена ФИО1, однако ремонт в квартире истец так и не произвел.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МУП БГП «Наш город» заключен договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом, по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома (л.д.10-18).

Свои обязанности по указанному договору истец исполняет, добросовестно оплачивает услуги по управлению многоквартирным домом согласно приложению № к договору об оказании услуг (л.д.18).

Согласно п. 4.1 указанного договора, управляющая компания обязуется: 

управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством; систематически проводить технические осмотры многоквартирного дома; проводить работы (оказывать услуги) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в установленные сроки. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется Приложением № к настоящему Договору. Периодичность проведения работ определяется законодательством РФ и согласовывается с Советом дома. Изменение перечня услуг и работ может производиться по решению общего собрания собственников, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством; осуществлять рассмотрение предложений, заявлений и жалоб собственников многоквартирного дома и принимать соответствующие меры в установленные для этого сроки.Согласно п. 7.11 договора в случае причинения убытков собственнику по вине управляющей организации, последняя несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно приложению № к договору на оказание услуг по управлению многоквартирным домом в состав общего имущества дома входят внешние стены, межпанельные стыки и швы.

В перечень услуг по управлению общим имуществом дома входят, в том числе: обеспечение сохранности и нормального функционирования переданного в управление недвижимого имущества; осуществление планового надзора за техническим состоянием объектов, переданных в управление, обеспечением их содержания и ремонта в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями; организация работ по обследованию объектов с целью определения их технической готовности к эксплуатации (в том числе к сезонной), пригодности для проживания, необходимости проведения текущего и капитального ремонта.

Решением Белореченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к МУП БГП «Наш город» удовлетворены, в пользу истца взыскана денежная сумма на восстановительный ремонт его квартиры в размере 102 271 рубля (л.д.48-55). МУП БГП «Наш город» указанную сумму в полной мере выплатила ФИО1, что подтверждается платежным поручением (л.д.92-95).

Истец подтвердил в судебном заседании, что сумма, взысканная по решению суда, ему была выплачена.

Однако, после принятия указанного решения, истец в 2018 году был вынужден вновь обратиться в МУП БГП «Наш город», ссылаясь на то, что в принадлежащей ему квартире снова образовалась плесень.

Квартира истца была обследована, ДД.ММ.ГГГГ начальником участка МУП БГП «Наш город» А.О. составлен акт обследования, из которого следует, что в углах и на стенах спальни принадлежащей истцу квартиры наблюдается проявление черной плесени по площади около 1м3, также в средней комнате на потолке под сплит-системой и на потолке под окном, под половым плинтусом в спальне и гардеробной комнате, в детской комнате на стене также просматривается влага и плесень (л.д.62,63).

Согласно ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 ссылается на тот факт, что по причине ненадлежащего исполнения МУП БГП «Наш город» своих обязанностей ему был вновь причинен ущерб, вследствие образования плесени и грибка в его квартире, в которой необходимо произвести ремонт, поскольку проживание в квартире в ее нынешнем состоянии является опасным для здоровья.

Тогда как в подтверждение суммы причиненного ущерба - 102 271 рубль, на взыскании которой настаивает истец в рамках рассмотрения настоящего дела, никаких доказательств суду представлено не было.

В подтверждение размера причиненного истцу как потребителю ущерба ФИО1 ссылается на заключение эксперта проведенной судебной оценочной экспертизы в рамках рассмотрения дела по иску ФИО1 к МУП «Наш город», по которому Белореченским районным судом ДД.ММ.ГГГГ уже было вынесено решение.

Истец подтвердил в судебном заседании, что размер причиненного ему ущерба в 2018 году он не определял, полагая, что сумма ущерба, ввиду появления плесени в квартире истца, составляет 102 271 рубль, как и сумма ущерба, установленная заключением эксперта в 2017 году, поскольку обстоятельства причинения ущерба являются схожими с обстоятельствами, имевшими место в 2017 году.

Однако, с данными доводами истца суд не может согласиться, поскольку ссылаясь на тот факт, что в 2018 году после проведенного им ремонта, в квартире вследствие ненадлежащего качества работ по ремонту межпанельных швов в многоквартирном доме в квартире истца вновь образовалась плесень и грибок, ФИО1 не предоставил суду никаких доказательств размера причиненного ущерба.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, ввиду недоказанности обстоятельств, на которых истец основывает исковые требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду их необоснованности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Муниципальному унитарному предприятию Белореченского городского поселения Белореченского района «Наш город» о защите прав потребителей отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая