Дело № 2-470/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Федоренко Н.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указал, что по договору купли-продажи от 21.03.2019 он приобрел в собственность жилое помещение – дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре стороны установили, что на момент его подписания в объекте зарегистрированные лица отсутствуют. Наряду с бывшим собственником – ФИО2 в указанном жилом помещении значится зарегистрированной ее дочь – ФИО3 Считает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав как собственника жилого помещения. На основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Жилищного кодекса РФ просил суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, выписать их из указанного жилого помещения, обязать МО УФМС России по Хабаровскому краю в Николаевском и Тугуро-Чумиканском районах снять указанных граждан с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчики родственниками ему не приходятся, в доме не проживают. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем сообщили по телефону, также сообщили, что 19.06.2019 ими поданы документы в МФЦ для снятия с регистрационного учета по спорному адресу. 

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником дома 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 21.03.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.04.2019.

Согласно договору купли-продажи от 21.03.2019 ФИО1 приобрел в собственность указанный жилой дом у ФИО2 Из пункта 3.8 данного договора следует, что на момент подписания данного договора в жилом доме зарегистрированных лиц не имеется.

Из справки от 29.05.2019, выданной жилищным отделом Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчики с 28.10.2004. 

По данным Управления по вопросам миграции УМВД России по Хабаровскому краю ФИО2 и ФИО3 с 18.06.2019 зарегистрированы по иному адресу: 

<

адрес>

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики на момент покупки истцом дома в этом доме не проживали и в настоящее время не проживают. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела по существу ответчики зарегистрированными в данном доме не значатся, в данном доме не проживали и не проживают. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2019. 

Судья Н.В.Федоренко