Дело № 2-1800/2021

54RS0009-01-2021-001961-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2021 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Н.С. Яроцкой,

при секретаре ведении протокола помощником судьи О.В. Щербаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Советского района г. Новосибирска, Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что Распоряжением Президиума СО РАН № от 05.10.1992 был отведен земельный участок под строительство гаражей для Гаражного кооператива «Энергия». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия», который действует до настоящего времени. Постановлением мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены платны границ земельных участков в квартале Советского района. Истец является членом ГСК «Энергия» и владеет гаражным боксом №, площадью 77 кв.м., расположенном в блоке №. Истец несет все расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт. Гаражный бокс истца находится в границах земельного участка, выделенного ГСК «Энергия». В связи с тем, что ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке. На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью 77 кв.м в блоке № в ГСК «Энергя» по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истец владеет несколькими гаражами в ГСК, на некоторые из них право собственности уже признано судом. Гаражный бокс № находится в границах земельного участка, отведенного под ГСК, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, оригинал справки находится в деле №.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика Администрации Советского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в представленном отзыве против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГСК «Энергия» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПКРФ, суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты является признание права.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Энергия», имеет гаражный бокс №, площадью 77 кв.м., расположенный в блоке №, в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по 

<

адрес>. Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается членской книжкой и справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19,20, 43).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс ФИО1 не имеет возможности, поскольку ГСК «Энергия» своевременно не исполнил свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы.

Распоряжением Президиума СО РАН № от ДД.ММ.ГГГГ для Гаражно-строительного кооператива «Энергия» был отведен земельный участок площадью 0,7 га под строительство 180 гаражных боксов (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Советского района г. Новосибирска № был зарегистрирован устав ГСК «Энергия» (л.д. 6 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением мэрии г. Новосибирска № утвержден план границ земельных участков в квартале 

<

адрес> площадью 11,94 га (л.д 7, оборот). В соответствии с актом установления границ, земелньый участок по 

<

адрес> предоставлен в пользование ГСК «Энергия» (л.д. 12).

Гаражный бокс № имеет площадь 77 кв.м, расположен в блоке №, который имеет кадастровый № (л.д. 14-16).

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс №, расположен в блоке № с кадастровым номером №, расположен на земельном участке с кадастровым номером № по 

<

адрес> ГСК «Энергия». Гаражный блок № находится на земельном участке с кадастровым номером № и имеет частичное наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером №. При проведении работ выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в отношении контура здания №, а именно: общее смещение контура относительно фактического положения. Также существующая подпорная стенка, примыкающая к углу здания в части бокса 4-49 ошибочно включена в контур здания. Гаражный бокс № расположен в цокольной части здания, которая не имеет пересечений с границей смежного земельного участка. Выступающая на 0,1 м стена здания относится к наземной части здания другого гаражного бокса и не превышает нормативную погрешность определения характерных точек контура здания. (л.д. 17, 18).

В соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаражного бокса № составляет 142 700 рублей (л.д. 22, 23).

Как установлено судом, гаражным боксом № истец владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, истец является членом ГСК «Энергия», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, право истца на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Следовательно, настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс №, площадью 77,0 кв. м в блоке № в Гаражно-строительном кооперативе «Энергия» по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гаражный бокс.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Н.С. Яроцкая

Мотивированное решение суда изготовлено 02.08.2021 г.