УИД 

<

данные изъяты>

Дело № 2-5320/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года г.Челябинск

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Левановой Е.А., 

при секретаре судебного заседания Терентьевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

<

данные изъяты> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> коп. 

В обоснование исковых требований истец приводит доводы о том, что 

<

данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО6 является собственником квартиры № 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате полученных жилищно-коммунальных услуг, которая подлежит взысканию в соответствии со ст. 153- 155 Жилищного кодекса РФ. В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика подлежат также взысканию пени.

Представитель истца, ФИО6, исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что пропущен срок исковой давности. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В силу п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 63 Правил, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Пунктом 66 Правил предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного дома (МКД) расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников МКД № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником квартиры 

<

адрес> в доме 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО6 право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.

<

данные изъяты>).

Ответчик является потребителем коммунальных услуг. По указанному адресу на имя ФИО6 открыт лицевой счет №№, который подтверждает факт существования между истцом и ответчиками договорных отношений (л.д.№). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. До настоящего времени оплата не произведена, что послужило основанием для подачи истцом настоящего иска.

Расчеты суммы долга истцом произведены, исходя из фактически предоставленных ответчикам в обозначенный период коммунальных услуг, площади, принадлежащего ответчику помещения, по тарифам, утвержденным Решениями Челябинской городской Думы.

Расчет задолженности судом проверен и признана правильным, контррасчет ответчиком не представлен.

Так, истец обоснованно произвел начисление на содержание и ремонт по формуле: тариф, установленный решением Челябинской городской Думы * площадь квартиры. Расчёт ОДН на квартиру по холодному водоснабжению в целях содержания общего имущества МКД: 

<

данные изъяты> м3 (норматив ХВ на ОДН на МКД) * 

<

данные изъяты> кв.м (S квартиры)/

<

данные изъяты> м2 (S жилых и нежилых помещений в МКД) = 

<

данные изъяты> м3. Расчет стоимости ОДН по ХВ на СОИ: 

<

данные изъяты> * тариф на холодное водоснабжение, установленный Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в соответствующий период. Расчет ОДН по отведению сточных вод и расчет стоимости ОДН по отведению сточных вод на СОИ аналогичен расчету ОДН по холодному водоснабжению. Расчет ОДН на квартиру о электроснабжению в целях содержания общего имущества МКД: 

<

данные изъяты> кВт (норматив ЭЭ на ОДН на МКД) * 

<

данные изъяты> кв.м (S квартиры) / 

<

данные изъяты> м2 (S жилых и нежилых помещений в МКД) = 

<

данные изъяты> кВт. Расчет стоимости ОДН по ЭЭ на СОИ: 

<

данные изъяты> кВт *тариф на электроснабжение, установленный Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области в соответствующий период.

Факт надлежащего оказания жилищно-коммунальных услуг истцом нашел свое подтверждение по правилам ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона обязана представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений, не оспорено ответчиками. Кроме того, доказательств выполнения в полном объеме своих обязательств по оплате коммунальных услуг за исковой период ответчиком не представлено, задолженность подтверждается выпиской с лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени истцом рассчитан с учетом соразмерности последствиям нарушенного обязательства и составил: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. № коп.

Расчет пени истец произвел с применением ставки 

<

данные изъяты>% за весь период, однако данный расчет нельзя признать верным.

Расчет произведен судом исходя из действующей в соответствующий период ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, фактических обстоятельств дела, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает возможным определить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика в размере 

<

данные изъяты> руб.

Такой размер пени полагается в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, адекватным и соизмеримым с нарушенным интересом.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от 29 мая 2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ года мировому судье судебного участка № № 

<

данные изъяты> района г. Челябинска 

<

данные изъяты>» было сдано заявление о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. (л.д.

<

данные изъяты>).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ года данный судебный приказ был отменен (л.д. 

<

данные изъяты>).

В Советский районный суд с настоящим иском представитель 

<

данные изъяты> обратился ДД.ММ.ГГГГ года – также в течение шести месяцев после отмены мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ года судебного приказа. 

Таким образом, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. не истек, сроки для обращения истца в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности, не нарушены. Суд находит доводы ответчика несостоятельными, приходит к выводу об обоснованности требований истца ввиду наличия у ответчика задолженности, своевременности обращения истца в суд с заявлением о ее взыскании

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., рассчитанной по правилам п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

данные изъяты> (ИНН №) к ФИО6 (паспорт № №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., всего 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Е.А.Леванова