Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Южа Ивановской области 20 февраля 2025 года 

Палехский районный суд Ивановской области, в составе председательствующего судьи Шашковой Е.Н., с участием:

Представителя истца ФИО1 – ФИО6,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанностей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» об определении порядка оплаты за жилое помещение. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м, с кадастровым номером № в размере ? доли в праве общей долевой собственности. Совместно с истцом собственниками также являются бывшая супруга истца – ответчик ФИО2, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, и несовершеннолетние дети истца и ответчика – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности каждому. В вышеуказанной квартире истец и ответчик проживали совместно до 2020 года, в последующем ответчик выехала, в квартире проживает истец. Ответчик не производит оплату за квартиру и коммунальные услуги, на просьбы истца по оплате своей части ответчик не отвечает. Истец обращался в ООО «Жилищная управляющая компания» и в иные организации по вопросу разделения платы, но истцу было отказано ввиду невозможности раздела лицевых счетов.

Руководствуясь положениями ст.ст.131, 132 ГПК РФ, ст.ст. 210, 244, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 1, 30, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ истец просит:

1. определить размер участия в оплате жилого помещения по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

- долю расходов ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, газоснабжения, в том числе ТО ВДГО, ремонт, ТО импортного газового оборудования, техническое обслуживание определить в размере 50/100 каждому от общей суммы платежей;

2. Обязать ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» производить расчет и формировать платежные извещения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в размере по 50/100 от общей суммы указанных платежей.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца – адвокат ФИО6 действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещалась по месту регистрации, конверты возвратились за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Жилищная Управляющая компания», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представив письменные возражения к заявленным требованиям, где указали, что абонентом ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В квартире установлен котел-колонка, прибор учета газа. В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за газ, поставляемым по вышеуказанному адресу, рассчитывается исходя из фактического объема газа, определяемого по показаниям прибора учета расхода газа, фиксирующего весь объем, потребленного природного газа по адресу: 

<

адрес>. Общество не нарушало прав истца, в частности права истца на оплату природного газа в размере начислений соразмерно доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Общество не вправе самостоятельно определять порядок оплаты коммунальной услуги по газоснабжению жилого помещения для собственников такого помещения, соглашения заключенного между собственниками, либо решения суда об определении такого порядка, истцом представлены не были. Указывает, что возложение судом на общество обязанности, не предусмотренной действующим законодательством, в отсутствие нарушенного Обществом права истца, недопустимо. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по текст ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, и оплате коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение. 

Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, согласно которой, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.

Частью 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, если соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками квартиры не достигнуто, то каждый из них вправе обратится в суд для определения порядка оплаты соответствующих услуг.

Из аналогичных разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", также следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а если соглашения между ними не достигнуто, то они вправе обратится в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

На основании ст.65 Семейного кодекса РФ (далее по тексту СК РФ) обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии со ст.54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия). Ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (ст.56 СК РФ).

Ст.21 ГК РФ установлено, что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В соответствии со ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

В силу ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли в праве общей долевой собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных Южским районным филиалом комитета Ивановской области ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Детьми ФИО1 и ФИО2 являются: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Следовательно, в силу закона ФИО1 и ФИО2 несут обязанность по внесению за детей платы за квартиру и коммунальные услуги.

Согласно справки ООО «ЖУК» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО1 При этом ФИО2, ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета.

Как следует из справки МО МВД РФ «Южский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки ООО «ЖУК» в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. ФИО4 И ФИО5 сняты с регистрационного учета. 

Управляющей организацией дома по адресу: 

<

адрес> является ООО «Жилищная управляющая компания», которая выставляет на оплату счета за содержание жилого помещения, о чем представлен договор на оказание услуг выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной квитанции плательщик получаемых коммунальных услуг – содержание жилого помещения, является ФИО2

Согласно представленной квитанции выставляемой НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» плательщик получаемых коммунальных услуг – взносы на капитальный ремонт, является ФИО2

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», а также квитанции (единый платежный документ) следует, что плательщиком по потребляемой услуге по газоснабжению, а также по прочим услугам (ТО ВДГО, ремонт, ТО импортного газового оборудования, техническое обслуживание) по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Вместе с тем из вышеуказанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. 

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между ним и ответчиком не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд с выше указанными исковыми требованиями.

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, истец и ответчик к членам одной семьи не относятся, совместного хозяйства не ведут, то требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение, и коммунальные услуги пропорционально долям истца и ответчика, с учетом долей несовершеннолетних, в праве собственности на квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о возложении обязанностей на ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» производить расчет и формировать платежные извещения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в размере по 50/100 от общей суммы указанных платежей, поскольку вступившее в силу решение суда об определении порядка и размера участия всех сособственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может являться основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с формированием отдельных платежных документов собственникам жилого помещения пропорционально указанным в решении долям.

При этом, суд учитывает, что любой собственник жилого помещения, находящегося в долевой собственности, в том числе истец, вправе обратиться в управляющую организацию (либо ресурсоснабжающую) с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном как соглашением сособственников, так и решением суда, для того, чтобы иметь возможность добросовестно и в срок исполнить возложенную на него обязанность по содержанию жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг. 

Из представленных суду стороной истца доказательств не усматривается, что он обращался к вышеуказанным ответчикам с заявлением о произведении раздельного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг, в удовлетворении которого ему было отказано. 

Поскольку в судебном порядке в соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ подлежит защите нарушенное либо оспариваемое право, у суда не имеется оснований для вывода о нарушении каких-либо прав истца со стороны вышеуказанных ответчиков, основания для удовлетворения заявленных к ним требований отсутствуют. 

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>, к 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты>

- ООО «Жилищная управляющая компания», 

<

данные изъяты>,

- НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», 

<

данные изъяты>,

- ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», 

<

данные изъяты>,

об определении порядка оплаты за жилое помещение и возложении обязанностей, удовлетворить частично.

Определить размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, предоставляемые в жилое помещение, квартиру по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,5 кв.м, с кадастровым номером №, начисляемые ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново»,

между его собственниками ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пропорционально долям в праве собственности каждого, с учетом наличия несовершеннолетних детей, т.е. по ? доли.

В остальной части в удовлетворении исковых требований к ООО «Жилищная управляющая компания», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», о возложении обязанностей производить расчет и формировать платежные извещения по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 и ФИО2 в размере по 50/100 от общей суммы указанных платежей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течении месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н. Шашкова

Решение вынесено в окончательной форме 20 февраля 2025 года