Дело № 2-133/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Морозова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кукушкина ФИО1 к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сохранении жилого дома в перепланированном виде, внесении изменения в кадастровый реестр недвижимости, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Краснобаковского района, администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, в котором просил:

- сохранить многоквартирный жилой 

<

адрес> в реконструированном виде;

- сохранить жилое помещение- 

<

адрес> в реконструированном виде;

- считать, что 

<

адрес> имеет общую площадь - №., жилую - №

- сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в существующем виде;

- внести изменения в кадастровый учет многоквартирного жилого 

<

адрес>, а также 

<

адрес>

- признать за Кукушкиным ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру (литера А,А2), имеющую согласно п.9 Требований №, утвержденных Минэкономразвития России 01.03.2016г. общую площадь-№; в том числе жилой - № состоящую из прихожей, трех жилых комнат, кухни, сан. узла, прихожей, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, мне принадлежит на праве собственности 

<

адрес> общей площадью № Данная квартира принадлежит ему, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году он утеплил чулан и сени, и они стали использоваться в качестве жилого помещения. В результате общая площадь квартиры изменилась. ДД.ММ.ГГГГ мной подготовлен новый технический паспорт квартиры, согласно которого в результате переустройства чулана и сеней под жилую площадь общая площадь квартиры увеличилась и стала составлять №., жилая- № В Краснобаковском отделении КП НО «Нижтехинвентаризация» мне разъяснили, что общая площадь квартиры изменилась в результате переустройства, что требует внесения изменений в технические характеристики жилого помещения. В случае отсутствия документа, подтверждающего принятие решения о согласовании реконструкции квартиры, во внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства будет отказано. Вместе с тем, при невозможности предоставить необходимые документы, он вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в том состоянии, в котором оно есть. В отделе архитектуры Администрации Краснобаковского района пояснили, что его квартира находится в многоквартирном жилом доме. Поскольку имеет место реконструкция объекта капитального строительства, мне необходимо в судебном порядке решать вопрос о сохранении жилого дома и моей квартиры в реконструированном виде. В настоящее время без обращения в суд он не сможет указанную в правоустанавливающих документах площадь квартиры привести в соответствии с технической документацией (планом БТИ). В соответствии с ч. 2 ст.25 Жилищного кодекса РФ перепланировка (реконструкция) жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Переустройство квартиры, а именно утепление ранее холодного помещения чулана и сеней выполнено около трех лет назад. При этом несущие конструкции жилого дома не изменились. Таким образом, при утеплении чулана и сеней не затрагивались конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы других граждан и это не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. В соответствии ст. ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости № 211 ФЗ от 13.07.2015г. одним из оснований для государственной регистрации права является вступившие в законную силу судебные акты. Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил, сведений о причинах неявки не представлено, возражений также не представлено.

Ответчики - администрация Краснобаковского района, администрация Чащихинского сельсовета Краснобаковского района, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела явку своих представителей в суд не обеспечили, сведений о причинах неявки не представлено, представив в суд признание иска.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд считает возможным, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчику принадлежит право признания иска.

Заявление о признании иска ответчиками представлены в суд в письменном виде, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчикам разъяснены.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчиками администрацией Краснобаковского района Нижегородской области, администрацией Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кукушкина ФИО1 к администрации Краснобаковского района Нижегородской области, администрации Чащихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, удовлетворить.

Сохранить многоквартирный жилой 

<

адрес> в реконструированном виде.

Сохранить жилое помещение- 

<

адрес> в реконструированном виде.

Считать, что 

<

адрес> имеет общую площадь - №., жилую - №

Сохранить жилое помещение - 

<

адрес> в существующем виде.

Внести изменения в кадастровый учет многоквартирного жилого 

<

адрес>, а также 

<

адрес>

Признать за Кукушкиным ФИО1 право собственности на жилое помещение-квартиру (литера А,А2), имеющую согласно п.9 Требований №, утвержденных Минэкономразвития России 01.03.2016г. общую площадь-№ в том числе жилой - № состоящую из прихожей, трех жилых комнат, кухни, сан. узла, прихожей, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд подачей жалобы через Краснобаковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н. Морозов