№2-3824/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Ф.Р. Шафигуллина,

при секретаре судебного заседания А.А. Зиннатуллиной,

с участием представителя ООО УК «Танкодром» - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что за период с июля 2013 г. по февраль 2019 г. ответчик имеет задолженность в размере 56 633 рубля 64 копейки, которую и просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в пределах основной суммы долга не оспаривала, в части взыскания пеней просила применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли 

<

адрес изъят>.

По состоянию на 1 марта 2019 г. общая задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения - 

<

адрес изъят>, составляет 113 267 рублей 29 копеек из которых 87 236 рублей 39 копеек задолженность за жилищно-коммунальные услуги, 26 030 рублей 90 копеек пени. 

На долю ответчика приходится задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с июля 2013 г. по февраль 2019 г. в размере 56 633 рубля 64 копейки из которых 43 618 рублей 19 копеек задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а 13 015 рублей 45 копеек пени, что подтверждается справкой по начислениям на лицевой счет, а также квитанциями за жилищно-коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства ответчиком применительно к требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности оплаты потребленных жилищно-коммунальных услуг, как и не представлено доказательств предоставления управляющей организацией ненадлежащего качества услуг, которые освобождали бы ответчика в их оплате.

При указанных обстоятельствах иск в части взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 43 618 рублей 19 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Возможность применения приведенной нормы к правоотношениям, касающимся взыскания задолженности по платежам за квартиру, не исключается.

При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения управляющей компании за счет потребителя.

Принимая во внимание длительность периода и позднее обращение истца в суд с настоящим иском, способствовавшее увеличению размера неустойки, причины нарушения обязательств, отсутствие тяжких последствий для истца вследствие нарушения ответчиками обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг и иные обстоятельства, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 № 263-О, суд считает возможным снизить размер пени до 5 000 рублей. 

Суд полагает, что баланс интересов сторон подобным снижением неустойки не нарушается.

Поскольку истцу при подаче настоящего иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями статей 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 899 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство Танкодром» задолженность за период с июля 2013 года по февраль 2019 года по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 43 618 (сорок три тысячи шестьсот восемнадцать) рублей 19 копеек, пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей. 

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Казани государственную пошлину в размере 1 899 (одна тысяча восемьсот девяносто девять) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в через Советский районный суд города Казани.

Судья: Ф.Р. Шафигуллин