2-111/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Великий Устюг 13 февраля 2019 г.

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего Зеленской Т.Г.,

при секретаре Дерновой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «В-41» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «В-41» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование указав, что в жилом доме по адресу: "обезличено" выбран способ управления многоквартирным домом в виде управления Товариществом собственников жилья. В квартире № "обезличено" указанного жилого дома зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2 Ответчики в спорный период не вносили плату за жилье и коммунальные услуги. 3 сентября 2018 г. мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 27 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности, определением от 21 декабря 2018 г. судебный приказ отменен. Просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2015 г. по 31 июля 2018 г. в размере 110 741,80 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3414,82 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «В-41» ФИО3 уточнил заявленные требования: просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 октября 2015 г. по 31 июля 2018 г. в размере 100 741,80 руб., а также расходы по уплате госпошлины, указав, что в исковом заявлении допущена опечатка в сумме задолженности.

В настоящем судебном заседании представители ТСЖ «В-41» ФИО3 и ФИО4 уточненные исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что срок давности по заявленным требованиям не пропущен. Задолженность подтверждена документально. Оплата ФИО1 производилась по исполнительному производству № 47932/16/35030-ИП. За спорный период задолженность не погашена в полном объеме. Основания для освобождения ФИО2 от оплаты задолженности отсутствуют. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ФИО2 в суд поступили письменные возражения и заявление о применении срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО5 сумму задолженности не оспаривает. Считает, что задолженность необходимо взыскать только с ФИО1, поскольку она является собственником жилого помещения. ФИО2 в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, не работает. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ТСЖ «В-41» зарегистрировано в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 30 мая 2017 г. и, согласно Уставу, создано для реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом; распределения между членами товарищества обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническом обслуживанию и ремонту общего имущества; обеспечению надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества; сбора с собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений платы за содержание, текущий и капитальный ремонты общего имущества и направлением денежных средств на обслуживание и ремонт дома; исполнения обязательств, принятых по договорам. 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № "обезличено" в доме № "обезличено" по ул. "обезличено" в г. "обезличено", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 сентября 2001 г., а также является членом ТСЖ, что подтверждается заявлением от 4 февраля 2006 г.

Из агентского договора № 13 от 1 апреля 2006 г., заключенного между ТСЖ «В-41» и ФИО1, следует, что ответчик поручила ТСЖ производить за ее счет оплату коммунальных услуг третьим лицам. 

Согласно справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Великоустюгскому району от 16 января 2019 г. ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: "обезличено" с 8 февраля 2002 г. по настоящее время.

Ответчики являются потребителями жилищно-коммунальных услуг, однако, длительный период времени не оплачивают указанные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.ч. 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом в материалы дела представлен подробный расчет имеющейся за период с 1 октября 2015 г. по 31 июля 2018 г. задолженности (л.д. 12), в том числе отдельно по каждой услуге: ТО (текущий ремонт), отопление, холодная вода, канализация, подогрев воды, капитальный ремонт, общее электричество, вывоз ТБО. Контррасчет ответчиками не представлен. Указанные в графе «оплачено в периоде» суммы являются оплаченной задолженностью по исполнительному производству № 47932/16/35050-ИП, возбужденному по исполнительному листу ВС 042092104 от 21 июня 2014 г., что подтверждается сообщением ОСП по Великоустюгскому району от 29 января 2019 г. и выпиской по счету "обезличено". 

Вопреки доводам ответчика ФИО2, указанным в письменных возражениях от 25 января 2019 г., плата за найм жилого помещения ответчикам не начисляется и с них не взыскивается. 

Ответчиком ФИО1 и ее представителем ФИО5 не оспаривается ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период, не указано на неверное применение тарифов при расчете суммы, предъявленной к взысканию, а также на ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом и предоставлением коммунальных услуг, не оспаривается сумма задолженности.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Ответчиком ФИО2 заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 3 сентября 2018 г. мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 27 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 г. по 31 июля 2018 г. в размере 110 741,80 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 1707,42 руб.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 27 от 21 декабря 2018 г. указанный судебный приказ отменен. 

С настоящим исковым заявлением истец обратился в Великоустюгский районный суд Вологодской области 15 января 2019 г.

Из указанного следует, что срок исковой давности ТСЖ «В-41» не пропущен. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании изложенных обстоятельств и требований закона, суд находит исковые требования ТСЖ «В-41» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности в размере 100 741,80 руб. подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Доводы ответчиков об освобождении ФИО2 от уплаты задолженности являются несостоятельными, поскольку судом установлено, что он зарегистрирован в квартире № "обезличено" дома № "обезличено" по ул. "обезличено" г. "обезличено" с 8 февраля 2002 г., в спорный период времени проживал в указанном жилом помещении, пользовался коммунальными услугами, является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем несет ответственность по оплате коммунальных услуг солидарно с ФИО1 Временное отсутствие ответчика по указанному адресу не является основанием для освобождения его от оплаты коммунальных услуг. 

Расходы по уплате госпошлины, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «В-41» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 октября 2015 г. по 31 июля 2018 г. в размере 100 741 (сто тысяч семьсот сорок один) рубль 80 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3214 (три тысячи двести четырнадцать) рублей 84 копейки. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская