Дело № 2-873/2021 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2021-000706-09

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием представителя ответчика ФИО5, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 5 марта 2021 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 на праве собственности в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи квартиры, стороны договора определились заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в соответствии с п.6 предварительного договора ФИО2 получила от истца денежные средства в размере 15000000 рублей, что составляло полную стоимость квартиры, установленную сторонами договора. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>.

В связи со смертью ФИО2, ФИО1 лишен возможности осуществить регистрацию перехода права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, хотя полностью исполнил свои обязательства по договору купли-продажи.

Как выяснилось позже, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом Беловского нотариального округа ФИО7, согласно которому все свое имущество, в чем бы оно не заключалось, ФИО2 завещала ФИО3.

Иск предъявлен к ФИО3, как наследнику ФИО6

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, правд оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

В предварительном договоре указывается срок, в котором стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Считает, что приобрел право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, а регистрация перехода права собственности стала невозможна по независящим от истца причинам.

Просит признать за ФИО1 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, ему разъяснены последствия признания иска.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе судебного заседания представитель ответчика исковые требования признал добровольно в полном объеме, данные сведения занесены в протокол судебного заседания. Оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому принимается судьей. 

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 34,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2021 года.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов