Дело № 2-526/2017

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Е.С.,

при секретаре Певцовой Я.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

прокурора Румянцевой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, который он приобрел 

<

дата> по договору купли-продажи. В 

<

дата> его знакомый ФИО2 попросил продать ему 1/2 доли указанного жилого дома, на что он согласился. Через некоторое время, ответчик переехал в его дом, под предлогом покупки 1/2 части дома, а именно он сообщил истцу, что выкупит указанную долю. В 

<

дата> ответчик въехал в дом и стал проживать в нем. Истец спросил у ответчика, когда тот выкупит 1/2 доли дома, на что ответчик пояснил, что у него нет средств, для покупки, после чего он попросил разрешения проживать в доме, и истец ему разрешил. В настоящее время у истца и ответчика испортились отношения, ответчик стал приводить в дом посторонних лиц, что истцу не понравилось. Он сказал ответчику, чтобы он освободил дом, на что тот ответил отказом, и так и проживает в доме истца без регистрации и его разрешения. В связи с изложенным истец просил выселить ФИО2 из жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 

<

дата> для дачи заключения привлечен Вышневолоцкий межрайонный прокурор.

В судебном заседании истец ФИО1, поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании против иска не возражал, пояснив, что он действительно вселился в дом в 

<

дата> и в нем проживает по настоящее время, вселял его истец, он продал свой дом, часть денег вложил в ремонт этого дома, понимает, что оснований проживать в данном доме у него нет.

Заслушав истца, ответчика, заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилой дом 

<

№> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата>, дата регистрации 

<

дата>

Согласно адресной справки от 

<

дата> исх. 

<

№> ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик фактически проживает в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, при этом имеет регистрацию по другому адресу. Членом семьи собственника не является, никакого договора на право проживания в данном жилом помещении с собственником не заключал, был вселен в жилой дом собственником по устной договоренности, однако, в последствии по требованию собственника отказался выехать из данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или пользование) принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В данном случае, ответчик был вселен истцом по устной договоренности, в дальнейшем по требованию собственника освободить жилое помещение отказался. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

На основании изложенного суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома 

<

№> 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова