Дело № 2-508/2019

№ 

<

...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года Ленинградский районный суд 

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С. 

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право на принадлежащую ему квартиру в связи с чем, просит признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель в судебном заседании поддержали исковое заявление в полном объеме. 

Ответчица в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Ленинградской сельской администрации Ленинградского района от 21.10.1996г. за № 

<

...> у ответчика была изъята часть земельного участка общей площадью 567 кв.м. в 

<

адрес>, находившегося у него в пользовании и предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

Постановлением главы Ленинградской сельской администрации Ленинградского района от 01.11.1996г. за № 

<

...> истцу и ответчику было разрешено строительство двухэтажного двухквартирного жилого дома по проекту согласованному с отделом архитектуры.

В данном случае суд полагает возможным согласиться с доводами истца о невозможности регистрации права собственности на квартиру, поскольку жилой дом, в котором расположена квартира не является многоквартирным.

В соответствии с ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

При таких обстоятельствах квартира истца фактически является блоком жилого дома блокированной застройки, что является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Поскольку спорное имущество приобретено истцом в установленном законом порядке, возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухэтажный, 1995 года постройки, кирпичный блок жилого дома (Литер А), общей площадью 223,3 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., с хозяйственными постройками: кирпичной летней кухней литер Г4, площадью 43,9 кв.м.; кирпичным гаражом литер Г5, площадью 23,8 кв.м., уборная кирпичная литер Г8, площадью 3,6 кв.м. и вспомогательные сооружения расположенные по адресу: 

<

адрес>

Признать отдельным объектом кадастрового учета двухэтажный, 1995 года постройки, кирпичный блок жилого дома (Литер А), общей площадью 223,3 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием поставить на кадастровый учет двухэтажный, 1995 года постройки, кирпичный блок жилого дома (Литер А), общей площадью 223,3 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю права собственности учета двухэтажного, 1995 года постройки, кирпичного блока жилого дома (Литер А), общей площадью 223,3 кв.м., в том числе жилой площадью 106,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з З.С. Дандамаева