Дело № 2-909/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Шариповой Ю.Ф., 

при секретаре Кучиной Н.Ф., 

с участием:

истицы ФИО4,

представителя ответчика ООО «Стандарт» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Ван В.Н,, Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ОАО «Биробиджаноблгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Ван В.Н., Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ОАО «Биробиджаноблгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», ООО «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, указав, что ответчик Ван В.Н. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> Вместе с ним в жилое помещение вселены она, как бывшая супруга, Ван М.В., ФИО1, ФИО5 С 19.03.2015 в квартире зарегистрирована дочь ФИО5 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время она в разводе с Ван В.Н. и не является членом его семьи, не ведет общее хозяйство, у них разные семейные бюджеты. ФИО5 и ее дочь ФИО2 в квартире не проживают, но зарегистрированы. Расходы за жилье и коммунальные услуги несет только она. В квартире установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение, газ. Просит определить порядок и размер оплаты за коммунальные услуги между ней и ответчиками Ван В.Н., Ван М.В., ФИО1 учитывая количество проживающих, она оплачивает 1/4 часть всех расходов, ответчики Ван 3/4 по 1/4 на каждого члена семьи оплаты, обязать ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и ООО «Стандарт», МУП «Водоканал», ОАО «Биробиджаноблгаз» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечена мэрия города МО «Город Биробиджан».

Определением суда от 12.04.2017 изменен процессуальный статус третьего лица ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, на соответчика.

В судебном заседании истица ФИО4 просила прекратить производство по делу к ответчикам МУП «Водоканал» о разделе холодного водоснабжения и водоотведения, ООО «Стандарт» о разделе горячего водоснабжения, ОАО «Биробиджаноблгаз» за услуги газоснабжения, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» за услуги горячего водоснабжения и тепла в связи с отказом от иска. Последствия отказа от иска ей разъяснены и понятны. В остальной части исковые требования поддержала, суду пояснила, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрированы: Ван М.В., ФИО1, Ван В.Н., ФИО5, ФИО2 Расходы на жилье и коммунальные услуги несет только она, ответчики в расходах не участвуют. Соглашение об оплате коммунальных услуги жилья в добровольном порядке не достигнуто. В квартире установлены счетчики на горячее и холодное водоснабжение. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, по доле каждому зарегистрированному в квартире, а также обязать ООО «Стандарт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу с ней, Ван В.Н., Ван М.А., ФИО5

Представитель ответчика ООО «Стандарт» ФИО3 не возражал против прекращения производства по делу в той части, в которой истица отказалась от иска. Против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг не возражал. Дополнительно суду пояснил, что на основании решения суда управляющая компания заведет отдельный счет на каждого из зарегистрированных лиц.

Ответчики Ван М.В., ОАО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Водоканал», ОАО «Биробиджаноблгаз» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о дне рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме от 15.05.2017 просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Ван В.Н. в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался судом по последнему известному месту жительства.

Представитель мэрии города МО «Город Биробиджан» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без их участия, о чем имеется заявление. 

Суд, с учётом мнения лиц, участвующих в деле, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика ООО «Стандарт», исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из договора социального найма № 285 от 24.12.2012 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является Ван В.Н. Совместно с ним вселены члены его семьи: Ван М.В. (дочь), ФИО4, ФИО5, ФИО1 (внук).

Согласно справке о регистрации № 248 в указанном жилом помещении зарегистрированы: Ван В.Н., ДД.ММ.ГГГГ. с 02.02.2015; Ван М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.03.2013; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.01.2014; ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 27.01.2014; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 25.03.2013; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 19.03.2015.

Из технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, 

<

адрес> от 25.10.2012 следует, что оно состоит из двух жилых комнат, площадью 9,4 кв.м. и 12,6 кв.м., а также прихожей, площадью 6,3 кв.м., санузла, площадью 3,7 кв.м, кухни, площадью 7,1 кв. м., лоджии – 3,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что фактически в квартире проживает истица, ответчица Ван М.В. вместе с несовершеннолетним ФИО1 Ответчики Ван В.Н., ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО2 в квартире не проживают.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальных услуг.

Согласно ст. 68 ч. 4 ЖК РФ, если гражданин перестал был членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и плате за содержание и ремонт жилого помещения между истцом ФИО4 и ответчиками Ван М.В., Ван В.Н., ФИО5, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность, исполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В связи с чем, суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг и принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, приходит к выводу о том, что размер платежей для истца, ответчиков и их несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО1 составляет по 1/6 доли всех платежей суммы начислений.

Заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет право пользования конкретным жилым помещением, а является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению, поскольку суд считает, что заявленные требования обоснованы, законны, со стороны ответчиков возражений по заявленным требованиям не поступило. 

Следовательно, суд считает возможным определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № расположенную по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане ЕАО: 1/6 доли – за ФИО4, 1/6 доли – за Ван В.Н., 2/6 доли – за Ван М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2/6 доли – за ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2

В судебном заседании установлено, что управляющей организацией является ООО «Стандарт», которая в связи с определением порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг обязана заключить соответствующее соглашение.

В связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Стандарт» заключить с ФИО4 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 1/6 доли жилого помещения в квартире № расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с Ван В.Н. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 1/6 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане с выдачей отдельного платежного документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с Ван М.В. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 2/6 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с ФИО5 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 2/6 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к Ван В.Н., Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ООО «Стандарт» об определении порядка и размера оплаты за жилье и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании от истца ФИО4 поступило заявление об отказе от исковых требований и прекращении производства по делу в связи с отказом от иска к ответчикам МУП «Водоканал», ООО «Стандарт» в части горячего водоснабжения, ОАО «Биробиджаноблгаз», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания».

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, не газифицирована. На горячую и холодную воду установлены приборы учета.

Согласно информации, предоставленной АО ДГК», общество не производит начисления по адресу: 

<

адрес>.

При указанных обстоятельствах, суд принимает отказ истца от иска в части, так как считает, что он не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Ван В.Н., Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Стандарт» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4, Ван В.Н., Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане ЕАО со дня вступления решения в законную силу. 

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру №, расположенную по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане ЕАО: 1/6 доли – за ФИО4, 1/6 доли – за Ван В.Н., 2/6 доли – за Ван М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, 2/6 доли – за ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» заключить с ФИО4, Ван В.Н. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 1/6 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане на каждого с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Стандарт» заключить с Ван М.В., ФИО5, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в виде 2/6 доли жилого помещения в квартире №, расположенной по адресу 

<

адрес> в г. Биробиджане на каждого с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принять отказ ФИО4 от исковых требований, заявленных к ОАО «Биробиджаноблгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения.

Производство по делу по исковому заявлению ФИО4 к ОАО «Биробиджаноблгаз», МУП «Водоканал», ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и обязании заключить отдельные соглашения прекратить в связи с отказом истца от иска.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова