РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2018 года

Видновский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Никулиной Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 городского поселения Видное ФИО2 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ФИО2 

<

адрес>, ФИО2 городского поселения Видное ФИО2 

<

адрес> о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес> – 2, туп. 1-ый Павловский, при 

<

адрес>. 

А также просил признать данный дом пригодным для постоянного круглогодичного проживания. 

Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> – 2, туп. 1-ый Павловский, при 

<

адрес>. На нем находился ветхий дом. Он его разобрал и на его месте воздвиг новый. Но разрешение на это не брал. 

Он соответствует нормам СНиП. 

В связи с этим, обратился в суд с требованиями, просил удовлетворить. 

ФИО2 истца в судебном заседании на требовании настаивала, просила удовлетворить. 

ФИО2 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что требование необходимо удовлетворить на основании следующего: 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1154 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес> 

<

адрес>. для ведения личного подсобного хозяйства, на землях населенных пунктов. 

На указанном земельном участке истец самовольно без разрешения выстроил жилой дом 

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно абзацу 2 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. N 7-П по делу о проверке конституционности абзаца второго ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан приведенная выше правовая норма была признана не

соответствующей Конституции Российской Федерации в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно пункту 1 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, суды рассматривают в порядке особого производства. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч. 1 ст. 264 ГПК РФ). По смыслу положений части 3 ст. 263, части 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд может установить любой факт, имеющий юридическое значение, если его невозможно установить во внесудебном порядке и отсутствует спор о праве.

В Постановлении Конституционного Суда указано, что до принятия необходимых нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (гл. 28 ГПК РФ).

Между тем на федеральном уровне принято Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. П. п. 7, 8 Положения предусматривают создание органом местного самоуправления в установленном им порядке комиссии для оценки жилых помещений жилищного фонда: Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда. При этом орган местного самоуправления вправе принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать комиссии полномочия по оценке соответствия этих помещений установленным в Положении требованиям и по принятию решения о признании этих помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан.

По делу была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза. По заключению экспертов, дом полностью соответствует нормам СНиП, не угрожает жизни и здоровью истца и третьих лиц. Дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания. Предстивтелем истца представлены квитанции об оплате за электроэнергию, водоснабжения, за вывоз мусора, что подтверждает то обстоятельство, что дом пригоден для постоянного круглогодичного проживания. 

В связи с этим, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на дом, находящийся на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, при 

<

адрес>. 

Признать дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, при 

<

адрес>, пригодным для постоянного круглогодичного проживания. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский суд. 

Судья: Е.А. Гоморева