Дело № 2-367/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Н.Ю. Репринцевой 

при секретаре Н.С. Климовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просили признать за ними право общей совместной собственности на гаражный бокс , общей площадью 22,80 кв.м., расположенный по адресу: .... 

В обоснование требований указали, что решением Рубцовского горисполкома от *** «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» были отведены земельные участки по ... в ... для строительства кооперативных индивидуальных гаражей. Согласно архивной выписке из приложения к вышеуказанному решению одним из застройщиков был Р. А.М., построивший гаражный бокс , расположенный в здании гаражей по ... в ... в ..., что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** . В 1995 году истцы в период брака за счет совместно нажитых денежных средств, приобрели у Р. А.М. указанный гаражный бокс, но сделки купли-продажи в письменной форме при этом не оформляли, а ФИО1 и продавец Р. А.М. подали заявления председателю ГСК, которые были рассмотрены собранием членов ГСК и Р. А.М. был исключен из членов кооператива, а ФИО1 принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива. После представления указанной выписки в орган по технической инвентаризации объектов капитального строительства в учетно-техническую документацию были внесены изменения в сведения о владельце вышеуказанного гаражного бокса, что подтверждается копией технической карточки на гаражный бокс от ***. В подтверждение внесенных в сведения о владельце гаражного бокса изменений Рай С.Ф. была выдана справка от *** о принадлежности ему гаражного бокса. С момента приобретения и до настоящего времени гаражный бокс числится принадлежащим ФИО1, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** , выпиской из технического паспорта. В настоящее время истцы желают надлежащим образом оформить и зарегистрировать свое право общей совместной собственности на указанный гаражный бокс, но не имеют такой возможности, так как после завершения строительства гаражного бокса никакой разрешительной документации на ввод гаражного бокса в эксплуатацию не было оформлено в установленном порядке и не может быть оформлено, что подтверждается ответом администрации г. Рубцовска. Кроме того, были нарушены требования к форме сделки, по которой гаражный бокс перешел от Р. А.М. к ФИО1 и факт совершения которой подтверждается представленными письменными доказательствами, в том числе и регистрацией уполномоченным органом одного из супругов в качестве владельца гаражного бокса. Гаражный бокс располагается на земельном участке, отведенном для строительства гаражей органом местного самоуправления в установленном порядке. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска, что подтверждается информационным сообщением комитета по архитектуре и градостроительству от *** , то есть постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории и Правилам землепользования и застройки г. Рубцовска. 

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске. 

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица – ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что является собственником гаража по ул. ... 19,3 кв.м. Его гараж и гараж истцов это разные гаражи, отличающиеся общей площадью и кадастровым номером. 

Представители ответчика - администрации ... края, третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., Рубцовский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом мнения истцов, третьего лица, на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Рубцовского горисполкома от *** «Об отводе земельных участков для строительства гаражей индивидуального пользования» были отведены земельные участки по ... в ... для строительства кооперативных индивидуальных гаражей. 

Р А.М. являлся первоначальным застройщиком гаражного бокса по ..., в ..., в районе ..., что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от *** , архивной выпиской – Приложение к решению горисполкома от *** .Согласно информации полученной на запрос суда, в Рубцовском отделении Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на дату поступления запроса имеются сведения о принадлежности гаражного бокса в здании гаражей по ... в ..., в районе ... ФИО1 Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В материалах дела имеется копия выписки из протокола собрания членов гаражно-строительного кооператива об исключении из членов ГСК Р А.М. и включении в члены ГСК ФИО1 В технической карточке на кооперативные гаражи в качестве члена кооператива указан ФИО1 Также в судебном заседании установлено, что собственниками гаражного бокса расположенного по адресу: ..., район ... общей площадью 19,3 с кадастровым номером являются ФИО3, ФИО6 Собственником гаражного бокса расположенного по адресу: ..., район ... общей площадью 19,7 с кадастровым номером является ФИО5 Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ***, сведения о собственнике гаражного бокса в ... по ..., общей площадью 22,8 кв.м., с кадастровым номером отсутствуют. Как следует из выписки из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** гаражный бокс с реестровым номером , расположенный по адресу: ..., в районе автоколонны площадью 22,80 кв.м. значится за ФИО1 Кроме того, в судебном заседании истцы, а также третье лицо ФИО3 пояснили, что указанные выше гаражи являются разными гаражами, имеют разные кадастровые номера и площади. Как следует из искового заявления, истцы не имеют возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс, поскольку разрешительной документации на ввод гаражного бокса в эксплуатацию не имеется. Администрацией г. Рубцовска отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченного строительством гаражного бокса , расположенного по ..., в районе ... в г. Рубцовске на основании ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно сведениям Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Рубцовска, использование земельного участка под указанным гаражным боксом соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки города Рубцовска. В соответствии с техническим заключением , подготовленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса (лит. А), расположенного по ... в районе ... в городе Рубцовске, работоспособное. Гаражный бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Как следует из материалов дела, спорный гаражный бокс истцы приобрели в период брака. При вынесении решения суд учитывает отсутствие претензий со стороны третьих лиц на спорный гаражный бокс, а также отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – администрации города Рубцовска Алтайского края. При таких обстоятельствах, исковые требования истцов суд находит подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на гаражный бокс общей площадью 22,80 кв.м., расположенный по адресу: ..., в районе ..., гаражный бокс . 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева